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一、房子贷款需要抵押房产证吗
房子贷款是否需要抵押房产证，取决于贷款类型和当地政策。
在一般的商业贷款购房中，通常会抵押房产证。银行作为债权人，为保障自身权益，会要求将房产证抵押，直至贷款还清。在此期间，房产证由银行保管，业主在还清贷款后办理解押手续，方可拿回房产证。
不过，有些地区实施了不动产登记制度。在这种情况下，银行可能不再扣押房产证，而是在不动产登记机构办理抵押登记，在不动产登记簿上注明该房产已抵押。业主可持有房产证，但房产证上会有抵押登记的相关标注，在未还清贷款前，无法随意对房产进行交易等处置。
另外，公积金贷款的规定在不同地区也存在差异。部分地区公积金贷款不抵押房产证，而是采用其他担保方式，如担保公司担保。
所以，房子贷款不一定都要抵押房产证，具体情况需根据当地政策和贷款银行的规定确定。
二、房子贷款中途还不上怎么办
房子贷款中途还不上时，可采取以下办法。
一是与银行协商。主动联系贷款银行，说明自身经济状况及还款困难，申请贷款展期或调整还款计划。若情况合理，银行可能同意延长贷款期限，降低每月还款额；也可能为你调整还款计划，缓解当下还款压力。
二是寻求亲友帮助。暂时向亲戚朋友借款还贷，避免逾期产生不良信用记录及高额罚息。待资金状况好转后，再偿还亲友借款。
三是出售房产。若确实无力继续偿还贷款，可主动出售房屋。用售房款偿还剩余贷款，以减少因逾期导致银行收房带来的更大损失。需注意，操作时要确保交易合法合规，还清贷款后及时办理房产解押手续。
若不采取任何措施，银行会将逾期记录上报征信系统，影响个人信用。逾期严重时，银行有权通过法律途径收回房屋并进行拍卖，拍卖所得用于偿还贷款，若所得不足以偿还，剩余部分仍需借款人承担。
三、房子抵押贷款了会被执行吗
房子抵押贷款后可能会被执行。当借款人未能按照贷款合同约定履行还款义务，如长期拖欠本息，银行等贷款机构有权采取法律措施追讨债务。
通常，贷款机构会先进行催收。若催收无果，贷款机构可能向法院提起诉讼。法院在审理后，若判决借款人败诉，会要求其履行还款义务。若借款人仍不履行，贷款机构可向法院申请强制执行。
法院执行时，会对抵押房产进行查封，并委托评估机构对房产价值进行评估，之后通过拍卖、变卖等方式处置房产。所得款项用于偿还贷款本息、诉讼费、执行费等相关费用。若有剩余，会返还给借款人；若不足，贷款机构还可继续向借款人追讨剩余债务。
不过，若该房产是借款人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可能在保障其居住权益的情况下，对房屋进行查封，但一般不会拍卖、变卖或抵债。
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