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一、抵押房产签字需要本人吗
抵押房产签字通常需要本人进行。
从法律角度讲，房产抵押是对房产所有权的重大处分行为。根据相关法律规定，房屋所有权人对其房产享有占有、使用、收益和处分的权利。抵押属于处分行为的一种，只有本人签字才能表明其真实的意思表示，愿意以该房产作为抵押物为债务提供担保。
若本人无法亲自签字，可通过委托代理的方式解决。本人需出具经公证的授权委托书，明确委托他人代其办理房产抵押签字等相关事宜。受托人凭借此公证书和相关证件，在授权范围内所进行的签字行为具有法律效力。
若未经本人签字或授权，他人擅自以本人名义进行房产抵押签字，该抵押行为可能会被认定为无效。因为这种行为侵犯了房屋所有权人的合法权益，不符合法律规定的有效民事法律行为的构成要件。
所以，一般情况下抵押房产签字要本人进行，特殊情况可通过合法的委托代理方式处理。
二、是否可用父母房产证抵押
用父母房产证抵押，需视具体情况判断是否可行。
若父母同意并配合，此操作具有可行性。首先，父母要和子女一同前往相关金融机构，共同签署抵押合同等文件，表明愿意以房产为抵押。其次，需向金融机构提供完备的材料，像房产证、身份证明、房产评估报告等。在抵押过程中，父母作为产权人要明确知晓抵押的责任与风险，且自愿承担相应后果。
然而，若父母不同意，子女擅自使用父母房产证抵押，这属于无权处分行为。金融机构在审核时，通常会要求产权人亲自到场签字确认等，以核实抵押的真实性和合法性。即便子女通过不正当手段完成抵押，父母可凭借相关证据，向法院主张抵押合同无效，维护自身合法权益。
总之，使用父母房产证抵押，关键在于父母是否同意并配合，且要遵循合法合规的程序。
三、房产抵押手续卡在房管局
房产抵押手续卡在房管局，可按以下步骤处理。
先明确卡住的具体原因。可能是提交的材料不齐全，比如缺少产权证书、抵押合同等关键文件；也可能是材料存在错误或不符合规范，像合同条款不清晰、签字盖章不完整等；还有可能是房产本身存在问题，如存在产权纠纷、被司法查封等。
若因材料问题，需及时补充或更正材料。仔细核对房管局要求的材料清单，尽快补齐缺失部分，修正错误内容。之后重新提交审核。
要是房产本身有问题，要积极解决。若存在产权纠纷，需与相关方协商解决，必要时通过法律途径确定产权归属；若被司法查封，要了解查封原因，配合司法机关处理相关事宜，待问题解决、解封后再办理抵押手续。
在整个过程中，保持与房管局工作人员的良好沟通，及时了解办理进度和要求，按照其指导推进手续办理。若对房管局的处理结果有异议，可通过合法途径申诉，维护自身合法权益。
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