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一、用房子在银行抵押贷款利息怎么算
房子在银行抵押贷款利息的计算方式通常有两种，即等额本息和等额本金。
等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。其计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）×还款月数]÷[（1+月利率）×还款月数－1]。这种还款方式，前期还款中利息占比较大，本金占比较小，随着时间推移，本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。它的特点是每月还款额固定，便于记忆和规划资金。
等额本金则是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还固定的本金，以及剩余贷款在本月所产生的利息。每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。等额本金还款方式下，每月还款额逐月递减，总体利息支出相对较少，但前期还款压力较大。
此外，实际利息计算还受贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素影响。贷款利率会根据央行基准利率，结合银行政策和借款人资质等进行调整。在办理房产抵押贷款时，应与银行详细沟通，明确具体的利息计算方式和相关费用。
二、农商银行房屋抵押贷款利息是多少
农商银行房屋抵押贷款利息并非固定值，受多种因素影响。
贷款利息主要由贷款基准利率与银行浮动比例决定。央行会根据经济形势调整贷款基准利率，各农商银行在此基础上，结合自身情况、市场竞争、借款人综合资质等确定浮动比例。
借款人的信用状况是重要影响因素。信用良好、还款能力强的借款人，银行可能给予较低的浮动比例，利息相对较低；反之，信用有瑕疵、还款能力存疑的借款人，银行会提高浮动比例，增加贷款风险补偿，利息也就更高。
贷款期限也与利息相关。一般而言，贷款期限越长，利息越高。因为期限长，银行资金被占用时间久，面临的不确定性增加。
房屋的情况，如房龄、位置、价值等也会影响利息。房龄新、位置好、价值高的房屋，银行接受度高，可能给予更优惠的利率；房龄老、位置偏远、价值低的房屋，银行可能提高利息。
所以，要确定具体利息，需向当地农商银行咨询，银行会根据借款人实际情况进行评估并给出准确利率。
三、骗取贷款已经归还了还构成犯罪吗
骗取贷款后归还，仍可能构成犯罪。骗取贷款罪是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。
判断是否构成此罪，关键在于是否实施了欺骗手段及是否具有严重情节，而非是否归还贷款。即便归还贷款，若在获取贷款过程中使用了虚构事实、隐瞒真相的欺骗手段，且达到一定严重程度，仍构成犯罪。
具有下列情形之一，应认定为具有“其他严重情节”：一是骗取贷款数额在一百万元以上；二是给银行或者其他金融机构造成直接经济损失数额在二十万元以上；三是虽未达到上述数额标准，但多次以欺骗手段取得贷款；四是其他给金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的情形。
若符合上述情况，即便归还贷款，司法机关仍可依法追究刑事责任，但归还行为可作为量刑时从轻处罚的情节予以考虑。
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