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一、房产私押转银行抵押流程

房产私押转银行抵押需按以下流程操作：

第一步，解除私押。和原债权人协商，还清私押借款本息，办理解押手续。通常要出具还款证明，到不动产登记中心注销抵押登记。

第二步，准备银行抵押材料。一般包括身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、银行流水等。不同银行要求会有差异，需提前咨询。

第三步，选择银行并申请。综合利率、额度、期限等因素选银行，向其提出房产抵押贷款申请。

第四步，银行评估。银行指定评估机构对房产价值进行评估，确定可贷款额度。

第五步，银行审批。银行对提交的材料和借款人资质审核，结合评估报告决定是否批准贷款及额度、利率等。

第六步，签订合同。审批通过后，和银行签订借款合同与抵押合同。

第七步，办理抵押登记。携带相关合同到不动产登记中心办理抵押登记手续。

第八步，银行放款。完成抵押登记后，银行按照合同约定发放贷款。

二、房产所有权公证抵押流程

房产所有权公证抵押流程如下：

1. 准备材料：抵押当事人需准备身份证、户口本、房产证、主债权合同、抵押合同等材料。

2. 提出申请：双方共同到房产所在地的公证处提出公证申请，填写公证申请表，并提交准备好的材料。

3. 公证受理：公证处对当事人提交的材料进行初步审核，材料齐全且符合要求的，予以受理。

4. 公证审查：公证处会对抵押房产的所有权状况、当事人的身份和资格、合同条款等进行详细审查。可能会核实房产是否存在权利瑕疵、当事人是否具有完全民事行为能力等。

5. 谈话笔录：公证员会与抵押当事人进行谈话，了解抵押的真实意图、合同条款的协商情况等，并制作谈话笔录。

6. 出具公证书：经审查符合公证条件的，公证处会出具公证书。公证书具有法律效力，证明抵押行为的真实性和合法性。

7. 办理抵押登记：抵押当事人需持公证书及其他相关材料到房产管理部门办理抵押登记手续，完成抵押流程。

整个流程中，当事人应确保提供材料真实有效，按要求配合公证处和房产管理部门工作。

三、房产他项权抵押手续流程

房产他项权抵押手续流程如下：

1. 提出申请：抵押人和抵押权人需向房屋登记机构提出房产他项权抵押登记申请，并提交相关材料，如申请书、身份证明、不动产权属证书、主债权合同和抵押合同等。

2. 受理审核：登记机构会对提交的材料进行查验和审核。查看材料是否齐全、真实有效，房产是否符合抵押条件，是否存在限制或禁止抵押的情形等。

3. 实地查看（可选）：根据规定或实际情况，登记机构可能会到抵押房产实地查看，核实房产的实际状况与申请材料是否相符。

4. 记载于登记簿：经审核符合登记条件的，登记机构会将抵押事项记载于不动产登记簿。

5. 发放他项权证：完成登记簿记载后，登记机构会向抵押权人发放房屋他项权证，标志着抵押登记手续完成。

完成这些流程后，抵押权依法设立，受法律保护。整个过程中，当事人应确保提供材料的真实性和合法性，以避免登记瑕疵或引发法律纠纷。

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