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一、二次抵押房产郑州限购吗

在郑州，二次抵押房产并不直接等同于限购情况。

房产限购主要针对的是购买房产的资格限制，目的在于调控房地产市场，抑制投机性购房等行为。而二次抵押房产是在已有的房产抵押基础上再次设定抵押。

一般而言，二次抵押房产本身不构成对房产购买资格的限制，即不影响是否符合限购政策的认定。但房产二次抵押的操作需遵循相关法律法规及金融监管规定。例如，要确保房产具备足够的剩余价值可供抵押，抵押程序需合法合规办理，包括评估房产价值、签订抵押合同、办理抵押登记等手续。所以，单纯二次抵押房产这一行为与郑州限购政策并无直接关联，关键在于其抵押行为是否符合相关金融和法律规范，以及借款人后续的购房等行为是否满足限购政策要求。

二、二次抵押房有房产证吗

二次抵押房是有房产证的。在房产进行二次抵押时，房产证通常仍由产权人持有。

房产二次抵押是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。一般情况下，第一次抵押登记完成后，房管局会在房产证上注明抵押情况，并颁发他项权证给抵押权人。之后进行二次抵押时，产权人并不会因此失去房产证。

虽然房产证在产权人手中，但房产处于抵押状态。二次抵押需要遵循相关法律规定和程序，包括向登记机构申请，提交必要材料等。在整个过程中，房产证作为房屋产权的重要凭证，是房产抵押等相关操作的基础依据。不过，二次抵押会在房产登记信息中有所体现，以保障抵押权人的权益。

三、二次抵押房子有房产证吗

二次抵押房子仍会有房产证。

在房产二次抵押过程中，房产证本身不会被收走或改变状态。办理二次抵押时，抵押权人会对房产进行评估等一系列手续，之后在房产登记部门办理相关抵押登记，在房产证上可能会有相应的抵押登记记载信息。但房产证仍由房屋所有权人持有。

不过，二次抵押会增加房产的负担。当房产存在二次抵押时，如果房屋所有权人无法按时履行债务等情况，那么两个抵押权人都有权依据抵押合同及相关法律规定，通过法定程序实现抵押权，处置房产以获得相应债权的清偿。所以，房屋所有权人在进行二次抵押时需谨慎考虑自身的还款能力和相关风险，确保能够合理利用房产资源并履行相应义务，避免因无法偿还债务导致房产被处置等不利后果。

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