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一、办理他项权抵押需要准备哪些材料
办理他项权抵押，通常需要准备以下材料：
1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明。若为自然人，需提供身份证；若是法人，则要提供营业执照副本等能证明法人资格的文件。
2.抵押登记申请书，要详细填写抵押双方信息、抵押物情况等内容。
3.主合同和抵押合同。主合同体现了债权债务关系的基本内容，抵押合同则明确了抵押物及抵押相关条款。
4.抵押物的权属证明。比如房屋的房产证、土地的土地证等，用以证明抵押人对抵押物拥有合法的所有权或使用权。
5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。如公司的董事会决议等，以证明抵押行为是经过合法授权的。
6.抵押物的评估报告。由专业评估机构对抵押物的价值进行评估，为确定抵押额度提供参考。
7.其他可能需要的材料，不同地区或不同类型的抵押物，可能还会要求提供其他补充材料，建议提前咨询当地的登记部门。
在准备材料时，务必确保其真实、完整、有效，以顺利办理他项权抵押登记。
二、前后两份抵押担保协议具有需要看哪一个呢
判断前后两份抵押担保协议以哪份为准，需综合多方面因素考量。
若两份协议均有效，且内容无冲突，两份协议可同时适用，各自按约定履行。若内容存在冲突，通常以后一份协议为准，因为后协议可视为双方对前协议的变更。依据《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。
但需注意，若前协议已完成抵押登记，而后协议未登记，已登记的前协议具有优先受偿权。因为抵押登记具有公示效力，对抗善意第三人。例如甲先与乙签订房产抵押协议并登记，后又与丙签订抵押协议但未登记，若甲无法履行债务，乙可优先就抵押物受偿。
此外，还要审查协议的效力。若后协议存在无效情形，如恶意串通损害他人合法权益、违反法律强制性规定等，则应以前一份有效协议为准。总之，具体适用哪份协议，要根据协议具体内容、是否登记以及效力状况等综合判断。
三、办理他项权抵押需要准备的材料有哪些
办理他项权抵押需准备以下材料：
1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明。自然人需提供身份证，法人则要提供营业执照副本、法定代表人身份证明等，用以确认抵押双方身份的合法性和真实性。
2.抵押登记申请书。明确表达抵押登记的意愿和相关请求，内容涵盖抵押人和抵押权人的基本信息、抵押物情况等。
3.抵押合同。详细规定抵押双方的权利和义务，包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称和数量等内容。
4.主债权合同。证明存在主债权债务关系，是抵押担保的基础依据。
5.抵押物的权属证明。比如房屋的房产证、土地的土地证等，以证实抵押人对抵押物拥有合法的所有权或使用权。
6.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。若抵押人是法人，可能需提供董事会决议等文件；若为共有财产抵押，需其他共有人同意抵押的证明。
7.其他可能需要的材料。不同地区或不同抵押物类型，可能要求提供评估报告、保险单据等额外材料。
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