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一、土地抵押期限到期后抵押权是否继续有效

土地抵押期限到期后,抵押权是否继续有效需分情况判断。

在我国,土地抵押期限通常由当事人约定或登记部门设定,但这种约定或设定的期限并非是抵押权的存续期限。根据相关法律规定,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权才消灭。也就是说,只要债权没有消灭,即便土地抵押期限到期,抵押权依然有效。

实践中,当事人约定的或者登记部门要求登记的抵押期间,不具有法律约束力。如果抵押人以抵押期限届满为由,主张抵押权消灭,这种主张通常不会得到法院支持。

例如,甲向乙借款并以土地进行抵押,约定了抵押期限。借款到期后甲未还款,此时虽然抵押期限已过,但乙对该土地的抵押权仍有效,乙可以通过合法途径实现抵押权,以保障其债权的实现。所以,土地抵押期限到期不必然导致抵押权失效,关键在于主债权是否消灭。

二、不是本村农民承包的土地是否享有安置费

非本村农民承包土地能否获得安置费,需依据具体情况判定。

一般而言,安置费是对因土地征收而失去土地承包经营权的集体经济组织成员的补偿,目的是保障其生活及重新安置。若不是本村农民,通常不具备集体经济组织成员身份,从这个角度看,可能无法获得安置费。

不过,如果承包合同有明确约定,在土地被征收时给予承包方安置费,那么承包方可以依据合同要求获得相应补偿。另外,若承包方在承包土地上有大量投入,如建造了农业设施、改良了土壤等,在土地征收时,对于地上附着物和青苗等方面的补偿,承包方有权获得。这些补偿虽不属于安置费,但也是对其投入和损失的一种弥补。

总之,非本村农民承包土地时,要关注承包合同条款,明确自身权益。遇到土地征收等情况,需结合合同约定和相关法律规定,确定自己是否享有安置费及其他补偿权益。

三、土地纠纷最有利的证据土地纠纷怎么解决

在土地纠纷中,最有利的证据通常包括以下几类:

1.土地权属证书:这是确定土地所有权和使用权的法定凭证,具有很高的证明力。

2.土地承包合同:明确了土地承包的范围、期限等重要信息,能证明当事人对土地的合法权益。

3.相关审批文件:如建设用地审批、宅基地审批等文件,可证明土地使用的合法性。

4.测绘资料:能准确反映土地的位置、面积等情况,有助于确定土地的边界和范围。

5.证人证言:了解土地使用情况的证人提供的证言,也可作为证据。

解决土地纠纷的途径主要有:

1.协商解决:纠纷当事人自行就争议问题进行沟通、协商,达成一致解决方案。这是最便捷、最经济的方式。

2.调解解决:可请求村民委员会、乡镇人民政府等进行调解,由第三方从中斡旋,促成双方达成和解。

3.仲裁解决:若双方达成仲裁协议,可将纠纷提交仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有法律效力。

4.诉讼解决:当事人可向人民法院提起诉讼,通过司法途径解决纠纷。法院会依据事实和法律作出公正判决。

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