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一、房产预告预告抵押的条件

房产预告抵押需满足以下条件：

1. 已签订书面抵押合同。抵押双方要就抵押房产的相关事宜，如被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称与状况等，达成一致并签订书面合同，明确双方权利义务。

2. 办理预售登记或初始登记。若为预售商品房，需已办理商品房预售合同登记备案手续；若是现房抵押，房屋应已完成初始登记，具备合法产权证明。

3. 当事人自愿申请。预告抵押登记需抵押人与抵押权人共同向不动产登记机构提出申请，且双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。

4. 符合法律法规规定。抵押的房产需符合法律规定，不属于禁止抵押的财产范围。比如，权属有争议的房产、被依法查封、扣押、监管的房产等不能用于抵押。

5. 提交相关材料。申请预告抵押登记时，当事人应提交登记申请书、申请人身份证明、抵押合同、主债权合同等材料，确保材料真实、完整、有效。

二、房产抵押期间可以冻结吗

房产在抵押期间可以被冻结。依据相关法律规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

在实际情况中，当抵押人涉及债务纠纷，债权人向法院申请财产保全时，法院有权对已抵押的房产进行冻结。即使房产处于抵押状态，法院为保障债权人合法权益，依然可以采取司法强制措施。不过，这种冻结并不影响抵押权人的优先受偿权。在房产被执行时，抵押权人就该房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利，剩余款项才用于清偿其他债务。

所以，虽然抵押期间的房产能被冻结，但冻结行为一般不会改变抵押权的效力和优先顺序。抵押人应积极解决债务纠纷，避免因房产被冻结带来不必要的法律风险和经济损失。

三、房产抵押期间可以出售吗

房产在抵押期间可以出售。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押房产时，应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

实践中，在房产交易中若存在抵押情况，买卖双方需谨慎处理。卖方应如实告知买方房屋抵押的事实，买方也应详细了解相关情况。双方可以在合同中明确约定抵押解除的时间、方式以及违约责任等内容，以保障交易安全和双方的合法权益。总之，房产抵押期间虽可出售，但要遵循法律规定并注意交易细节。

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