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一、抵押父母的房子贷款给孩子买房行吗
抵押父母的房子贷款给孩子买房是可行的，但需满足一定条件并按规定流程操作。
一方面，若父母自愿以其房屋为子女购房贷款提供抵押担保，且该房屋产权清晰、无权利瑕疵，符合银行等金融机构的抵押要求，这种操作在法律上是允许的。父母需与子女及贷款机构共同签订相关抵押合同、贷款合同等文件。不过，银行会对抵押人的还款能力、房屋价值等进行严格评估。若子女无法按时偿还贷款，抵押的房屋可能面临被拍卖、变卖用于偿还债务的风险。
另一方面，办理抵押手续时，要到相关不动产登记部门办理抵押登记，使抵押行为具有对抗第三人的法律效力。同时，父母作为抵押人，要充分了解自己应承担的法律责任和义务。如果子女违约，父母的房屋所有权可能会受到影响。
因此，在决定抵押父母房子贷款给孩子买房前，家庭成员应充分沟通，考虑风险承受能力，谨慎做出决策。
二、抵押房子可以买卖
抵押房子可以买卖，但要遵循相关法律规定。
根据法律，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着即使房子处于抵押状态，房主也有权将其出售。不过，抵押人转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人。
如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在实际操作中，买卖双方都要注意交易风险。对于买方，要确认房屋抵押的具体情况，比如抵押金额、抵押期限等，避免后续出现纠纷。对于卖方，需确保交易过程符合法律要求，处理好与抵押权人的关系，完成房屋产权的顺利转移。
总之，抵押房子能买卖，但需依法依规操作，保障各方合法权益。
三、抵押后的房屋是否可以买卖
抵押后的房屋可以买卖。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
这意味着，若房屋已被抵押，在无特别约定限制转让的情况下，抵押人有权将房屋出售。不过，抵押人应及时通知抵押权人。抵押权人若能证明抵押财产转让可能损害其抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
对于买受人而言，购买抵押房屋存在一定风险。若抵押人未妥善处理抵押债务，抵押权人在符合条件时可行使抵押权，可能导致买受人无法正常取得房屋产权或房屋被拍卖偿债。因此，买受人在购买抵押房屋时，应要求出卖人如实告知抵押情况，并采取措施保障自身权益，如要求出卖人提前清偿债务解除抵押等。
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