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一、抵押房产过户需多少钱
抵押房产过户的费用因多种因素而异。
首先是税费方面，可能涉及契税，一般按房屋评估价或成交价的一定比例征收，如面积在90平及以下首套房按1%收取，90平以上首套房按1.5%收取等；增值税，若房屋满足一定条件可免征，不满足则按相关比例征收；个人所得税，也存在多种免征或征收情形。
其次是登记费等其他费用，通常登记费数额相对固定。
此外，房产评估费也是一项支出，评估机构会根据房产情况评估收费。
具体费用需根据房产实际情况、当地政策以及办理流程来确定。建议在办理抵押房产过户前，详细咨询当地不动产登记部门、税务部门等，了解准确的费用标准，并准备好相关材料，以便顺利办理过户手续，明确知晓所需支付的具体金额。
二、抵押房产过户需要同意吗
抵押房产过户通常需要抵押权人同意。
在房产设有抵押的情况下，房屋所有权人若要过户该房产，根据相关法律规定及实际操作流程，一般应先取得抵押权人的书面同意。这是因为房产上的抵押负担限制了其自由流转，未经抵押权人同意进行过户，可能损害抵押权人的利益。
抵押权人同意后，抵押人方可办理房产过户手续。具体可能涉及提前清偿债务以解除抵押登记，或者与抵押权人、受让人协商采用其他合理方式，如由受让人代为清偿债务等，确保抵押权的实现不受影响，同时完成房产的合法过户。
若未经抵押权人同意擅自过户，可能导致过户行为无效，引发一系列法律纠纷。所以，抵押房产过户原则上需抵押权人同意，并按照法定程序进行操作，以保障各方合法权益，维护交易的安全与稳定。
三、抵押房产还被冻结账户吗
抵押房产并不必然导致账户被冻结。
通常情况下，房产抵押是一种债务担保方式，主要是将房产的权益用于保障债权人在债权无法实现时的受偿权。而账户冻结一般是基于特定的法律程序和事由，比如债权人申请财产保全、法院执行案件中对被执行人账户采取的强制措施等。
如果仅存在房产抵押，没有其他涉及账户的相关法律纠纷或司法程序，账户不会因抵押房产这一行为而被冻结。但要是出现与账户相关的法律问题，例如因债务纠纷引发诉讼且债权人申请财产保全，或者该账户与其他违法犯罪行为有关联等，那么账户就可能被冻结。所以，抵押房产和账户是否被冻结之间没有直接的因果联系，需根据具体的法律情况和案件事实来判断。
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