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一、抵押房产贷款可买房吗
抵押房产贷款后能否买房，需视具体情况而定。
若符合当地购房政策且有足够的还款能力，理论上是可以买房的。但银行在审批新的购房贷款时，会综合考量借款人的负债情况、收入稳定性等因素。抵押房产贷款已使借款人背负债务，新贷款申请时，银行会评估其每月还款总额是否超出借款人收入一定比例。若负债过高，还款能力存疑，银行可能拒绝贷款申请。
此外，再次购房的首付比例、贷款利率等也受影响。首付比例通常会因已有贷款记录而提高，贷款利率可能会上浮。
同时，要关注贷款用途监管规定。银行发放贷款时会明确用途，违规挪用于购房可能导致贷款被收回，还可能面临法律责任。所以，抵押房产贷款后再买房，需谨慎规划财务状况，充分了解银行政策及相关规定，确保自身有能力承担还款压力，并合规操作，避免潜在风险。
二、抵押房产贷款扣房本吗
办理抵押房产贷款时，房本通常会被扣押。
在房产抵押过程中，房本作为房屋产权的重要凭证，抵押权人（通常是贷款机构）为确保自身权益，会要求抵押人将房本交由其保管。这是因为房本是证明房屋所有权归属的关键文件，扣押房本可以防止抵押人未经抵押权人同意擅自处分房屋，比如再次抵押、出售等，从而保障贷款机构在借款人无法按时偿还贷款时，能够通过处置抵押房产实现债权。
不过，在一些地区，也存在不扣押房本，而是办理抵押登记的方式。抵押登记是在房屋产权管理部门进行备案，登记后房屋处于抵押状态，未经抵押权人同意不得随意变更产权状态。这种方式下，房本仍由抵押人持有，但已受到抵押限制。
具体是否扣房本，要依据当地的房产抵押操作惯例以及贷款机构的要求而定。
三、抵押房产贷款零首付吗
抵押房产贷款通常并非零首付。
一般而言，抵押房产贷款是基于已拥有的房产进行再次融资。银行等金融机构会对抵押房产进行评估，根据评估价值的一定比例来确定可贷款额度。
在办理抵押房产贷款时，借款人仍需满足一定条件并履行相应手续。金融机构会考量借款人的信用状况、还款能力等因素。而且，贷款额度是在扣除一定比例的首付（即房产价值的一定比例）后剩余的部分。例如，可能要求借款人承担房产评估价值一定比例（如20% 30%等）作为首付，然后银行才会发放其余部分的贷款金额。所以，抵押房产贷款不是零首付，而是有一定的首付款要求，以保障金融机构的资金安全及风险控制。
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