【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房贷房产证是不是抵押在银行》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、房贷房产证是不是抵押在银行

房贷房产证是否抵押在银行，需根据具体情况而定。

在过去，多数银行办理房贷时会将房产证收押在银行，待借款人还清贷款后才归还。这是为保障银行债权，防止房屋被擅自处置。

如今，很多地方实行不动产登记制度，房产证抵押方式有所改变。银行一般不再直接收押房产证，而是在不动产登记机构办理抵押登记手续。登记完成后，不动产登记机构会颁发他项权证给银行，房产证则由业主自行保管。不过，此时房产证上会有抵押登记的相关标注，表明该房产已被抵押。

总之，不同地区、不同银行的操作存在差异。若想确切了解自己房贷房产证的抵押情况，可咨询贷款银行或当地不动产登记机构。

二、房贷房证抵押房证是自己拿吗

房贷房证是否自己拿，取决于不同情况。

在一些地区和银行的操作模式下，办理房贷并以房证抵押后，房证仍可由购房者自己持有。银行会在房管局办理抵押登记手续，在房证上注明抵押情况，此时房证虽在购房者手中，但处于抵押状态，未经银行同意无法进行交易等处置。

然而，也存在部分银行要求将房证原件收押的情况。银行这样做是为了进一步保障自身债权安全，降低风险。在这种情况下，购房者在贷款未还清之前，房证由银行保管。

无论房证是否在自己手中，关键是抵押登记已在不动产登记机构办理完成，银行拥有抵押权。待购房者还清房贷后，需前往银行和不动产登记机构办理解押手续，这样房屋就完全解除抵押限制，可自由交易或处置。

三、房贷供不起了担保人有责任吗

房贷供不起时，担保人通常需承担责任。担保分为一般保证和连带责任保证。

若为一般保证，在借款人无法履行还款义务且经法律程序，如法院强制执行借款人财产后仍不能清偿债务时，担保人才需承担保证责任。也就是说，银行需先向借款人追讨，穷尽法律手段仍未获清偿，才能要求一般保证人还款。

若是连带责任保证，一旦借款人未按约定偿还房贷，银行既可以要求借款人履行债务，也可以要求连带责任保证人在其保证范围内承担保证责任。银行有权直接要求担保人还款，无需先对借款人进行追讨。

担保人承担责任后，有权向借款人追偿。所以在成为房贷担保人之前，应充分了解借款人的信用状况和还款能力，明确自己可能承担的法律风险。若借款人确实无力偿还房贷，担保人要做好承担责任的准备，避免给自己带来不必要的经济损失。

以上是关于房贷房产证是不是抵押在银行的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。