【摘要】中天法律咨询网为您整理了《我租的房子被抵押出去了怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、我租的房子被抵押出去了怎么办

若所租房子被抵押，可按以下要点应对：

其一，查看租赁合同。确认合同中是否有关于房屋抵押情况的约定。若有相关条款，按约定处理。

其二，了解抵押情况。向房东询问房屋抵押的具体细节，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息，以便掌握事情全貌。

其三，明确自身权益。依据法律规定，“买卖不破租赁”，即便房屋被抵押后发生所有权变动，在租赁期限内，租赁关系不受影响，仍可继续使用房屋。

其四，关注后续动态。若抵押权人因行使抵押权，如房屋被拍卖等情况，应及时关注相关通知和程序，在必要时维护自身合法权益。

其五，协商解决问题。若因房屋抵押对租赁产生不利影响，如抵押权人要求提前解除租赁关系等，可与房东协商解决方案，包括是否给予一定补偿等。协商不成，可考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼来维护自身权益。

二、我租的房子被抵押查封了怎么办

若所租房子被抵押查封，可按以下要点处理：

首先，了解抵押查封情况。向房东或相关部门查询房屋抵押查封的具体原因、时间以及进展，明确其对租赁关系的影响程度。

其次，查看租赁合同。若合同中有关于房屋抵押查封等特殊情况的约定，按约定执行。若没有相关条款，依据法律规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。但前提是租赁关系先于抵押查封存在。

再者，若因抵押查封导致租赁无法继续，比如房屋被拍卖且新的所有权人要求腾房，此时可要求房东承担违约责任。房东因过错致使租客遭受损失，租客有权要求其赔偿损失，如搬家费用、另行租房的差价等。

最后，保持与房东及相关执行部门的沟通，及时获取房屋处理动态，维护自身合法权益。必要时可通过协商或诉讼等法律途径解决纠纷。

三、抵押人对抵押物享有占有权吗

抵押人通常对抵押物享有占有权。

在抵押法律关系中，抵押是指抵押人将自己有权处分的财产不转移占有，向抵押权人提供债务履行担保的行为。一般情况下，抵押设立后，抵押物仍由抵押人占有、使用和收益。这既有利于充分发挥抵押物的使用价值，避免资源闲置浪费，也符合抵押制度的初衷，使抵押人在不影响正常生产生活或经营活动的前提下利用抵押物获取融资。

不过，存在特殊情形。若抵押合同中明确约定，抵押人在特定条件下需将抵押物交由抵押权人占有，或者在抵押人出现违约行为，如不履行债务等情况时，根据法律规定或合同约定，抵押权人有权要求抵押人转移抵押物的占有。总之，抵押人对抵押物原则上享有占有权，但具体需依据法律规定和合同约定确定。

以上是关于我租的房子被抵押出去了怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，中天法律咨询平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。