【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房产未结清可以做抵押吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、房产未结清可以做抵押吗
房产未结清贷款通常是可以做抵押的，这种情况被称为二次抵押。不过，要满足一定条件。
其一，银行一般要求该房产具有可抵押额度。也就是说，房产当前的评估价值减去未结清的贷款余额后，还有剩余价值可供抵押。比如房产评估值为 200 万，未结清贷款 100 万，剩余 100 万若银行认可，就有二次抵押的空间。
其二，借款人需有稳定的收入来源，具备足够的还款能力，以证明能承担新增的债务。银行会审查借款人的收入流水、工作证明等资料。
其三，借款人信用状况良好。信用记录存在严重逾期等不良情况，银行可能拒绝二次抵押申请。
不同银行对二次抵押的政策有所不同。有的银行接受，有的银行出于风险考虑不做二次抵押业务。此外，二次抵押的贷款利率通常会比首次抵押高，贷款额度也会受到限制。在进行二次抵押时，务必详细了解银行的相关规定和要求。
二、房产无抵押抵押中介流程
房产无抵押中介办理流程如下：
1. 客户咨询：客户向中介提出无抵押房产贷款需求，中介了解客户基本情况，如年龄、收入、信用状况、房产状况等。
2. 评估房产：中介会安排专业人员对房产进行初步评估，确定房产价值和可贷额度等大致情况。
3. 资料收集：中介指导客户准备相关资料，通常包括身份证、户口本、房产证、收入证明、银行流水等。
4. 匹配贷款机构：根据客户情况和房产评估结果，中介从合作的贷款机构中筛选合适的产品，并向贷款机构提交客户贷款申请。
5. 审批：贷款机构对客户资料进行审核，可能会电话回访客户或实地考察房产等。
6. 签约：审批通过后，中介协助客户与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
7. 办理手续：根据贷款机构要求，可能需办理公证、保险等手续。
8. 放款：完成所有手续后，贷款机构发放贷款到客户指定账户。
整个流程中，中介会提供专业建议和协助，确保贷款顺利办理，但客户也需关注贷款成本和风险。
三、房产没有共有人抵押流程
房产无共有人的抵押流程如下：
1. 前期准备：抵押人需准备身份证、房产证、收入证明等相关材料，抵押权人通常为金融机构，会要求抵押人填写贷款申请表，对抵押人的信用状况、还款能力等进行初步评估。
2. 房产评估：抵押权人会指定专业的评估机构对抵押房产进行价值评估。评估机构会考虑房产的位置、面积、房龄、市场行情等因素，出具详细的评估报告，确定房产的市场价值，这将作为确定贷款额度的重要依据。
3. 签订合同：抵押人和抵押权人根据评估结果等协商确定贷款金额、利率、期限、还款方式等条款，达成一致后签订抵押合同和贷款合同，明确双方的权利和义务。
4. 办理抵押登记：抵押双方携带相关资料到当地的不动产登记机构办理抵押登记手续。登记机构审核无误后，会在不动产登记簿上进行记载，并向抵押权人颁发他项权利证书。
5. 发放贷款：完成抵押登记后，抵押权人按照合同约定向抵押人发放贷款，抵押人按合同约定按时还款。贷款还清后，抵押人需到登记机构办理抵押注销手续。
以上是关于房产未结清可以做抵押吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
