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一、抵押还清多久拿房产证啊
抵押还清后，拿到房产证的时间取决于多个因素。
一般而言，如果手续齐全且流程顺利，在还清贷款后，首先需银行出具贷款结清证明和他项权证等相关文件，通常这个过程在还清贷款后的几个工作日内完成。之后，携带这些文件前往不动产登记中心办理抵押注销手续。办理抵押注销手续所需时间各地不同，有些地区可以当场办结，有些可能需要几个工作日至几周不等。
在完成抵押注销手续后，即可拿到房产证。所以整个过程快的话可能几天，慢的话可能要几周。具体时间还受银行办理速度、不动产登记中心业务繁忙程度等因素影响。若想尽快拿到房产证，可及时与贷款银行沟通，催促其尽快出具相关文件，同时尽早前往不动产登记中心办理注销手续。
二、房产证抵押个人要啥手续
房产证抵押给个人，需按以下步骤办理手续：
1. 签订抵押合同：抵押双方需共同签署书面抵押合同，合同应明确抵押当事人的基本信息、被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的详细情况以及担保的范围等内容。
2. 办理公证（可选）：为增强合同的法律效力，双方可选择到公证处对抵押合同进行公证。
3. 准备登记材料：双方携带身份证、房产证、抵押合同等相关材料，前往房屋所在地的不动产登记机构申请办理抵押登记。
4. 申请抵押登记：向登记机构提交材料，填写抵押登记申请表。登记机构会对提交的材料进行审核，核实无误后，将在不动产登记簿上进行记载。
5. 领取他项权证：完成登记手续后，抵押权人会领取到房屋他项权证，这意味着抵押登记手续办理完成，抵押权依法设立。
需注意，抵押登记是确保抵押权生效的关键步骤，未经登记，抵押权不具有对抗第三人的效力。同时，在整个过程中，双方应严格遵守相关法律法规，确保手续合法合规。
三、房产抵押不具备执行条件
房产抵押不具备执行条件，通常存在多种情形。一是抵押房产本身存在权属争议，若产权归属不清晰，法院无法直接执行该房产以实现债权。二是抵押房产为被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，这种情况下可能暂时不能执行。三是抵押手续存在瑕疵，比如未办理合法有效的抵押登记，抵押权可能无法有效设立，也就难以进入执行程序。
若遇到这种情况，债权人首先应核实抵押手续是否完备，确保抵押合法有效。若因房产为生活必需住房无法执行，可与债务人协商制定其他还款计划。若存在权属争议，需通过诉讼等方式先明确产权归属。债权人还可调查债务人的其他财产线索，尝试通过执行其他财产来实现债权。总之，需依据具体情况采取不同应对措施，保障自身合法权益。
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