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一、房产装修算入抵押范围吗

房产装修是否算入抵押范围，需分情况来看。

若在抵押合同中明确约定将房产装修纳入抵押范围，那么依据合同意思自治原则，房产装修就属于抵押财产的一部分。在实现抵押权时，抵押权人有权就装修部分的价值优先受偿。

若抵押合同未作相关约定，通常情况下，房产装修不会自动算入抵押范围。因为房产抵押一般是指对房屋本身的所有权及土地使用权进行抵押，装修属于房屋的添附物，具有相对独立性。不过，如果装修与房屋已形成附合，无法分离或分离会严重损害其价值，法院在处理抵押物时，可能会综合考虑装修对房屋价值的提升，在评估房产价值时适当考虑装修因素，但这并不等同于将装修明确列入抵押范围。

所以，房产装修是否算入抵押范围，关键在于抵押合同有无约定，未约定时要结合实际情况和法律规定判断。

二、网签后办房产抵押要多久

网签后办理房产抵押的时间并不固定，受多种因素影响。

一般情况下，如果资料齐全，流程进展顺利，从提交抵押申请到完成抵押登记可能需 10 - 15 个工作日。首先，银行或其他金融机构会对借款人的资料进行审核，包括个人身份信息、收入证明、征信报告等，这一过程大概需要 3 - 7 个工作日。若审核通过，会通知借款人到房产所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续。

在不动产登记中心，工作人员会对抵押申请进行受理和审核，这通常需要 5 - 8 个工作日。如果申请抵押的房产情况复杂，如存在产权纠纷、多次抵押记录等，审核时间可能延长。此外，不同地区的不动产登记中心业务量和工作效率有差异，业务量大时办理时间也会相应增加。所以，网签后办理房产抵押的时间要结合实际情况确定。

三、房产办理完抵押房子归谁

办理完房产抵押后，房屋所有权仍归抵押人。抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

从所有权角度看，抵押人并未因抵押行为丧失房屋所有权。抵押人依然可以合法居住、使用该房屋，在符合规定和约定的情况下，也能对房屋进行一定处分，但转让等重大处分行为通常需经抵押权人同意。

从占有权角度，除非当事人之间另有约定，抵押期间抵押人继续占有房屋。抵押权人仅取得对抵押物的优先受偿权，即在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权就该抵押房产优先受偿。抵押权人可以通过与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿，但不能直接占有或取得房屋所有权。

综上，办理完房产抵押，房子在正常情况下归抵押人占有、使用和所有，抵押权人享有优先受偿权。

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