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一、抵押贷拿不到房产证吗
一般情况下，办理抵押贷后是可以拿到房产证的。在抵押登记手续完成后，房产证通常会返还给抵押人。
银行或其他金融机构办理房产抵押登记，主要目的是确保其债权的实现。当借款人以房产作抵押申请贷款时，银行会对房产进行评估、审核等一系列操作。待审核通过并完成抵押登记手续后，房产的所有权人（抵押人）依然拥有房产证。房产证是房屋产权的重要凭证，证明房屋的归属等信息。
然而，存在特殊情况。比如，在一些民间借贷的抵押场景中，如果债权人采取不规范操作，或者出现纠纷等情况，可能会导致房产证被不合理扣留。但从法律规定和正规流程来讲，办理抵押贷不应影响抵押人正常持有房产证。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。所以，正常办理抵押贷通常不会拿不到房产证，若遇到问题可通过法律途径维护自身权益。
二、抵押贷是要房产证原件吗
办理抵押贷通常是需要房产证原件的。
房产证是房屋产权的重要凭证。银行等金融机构为了确保抵押物的真实性、有效性及产权明晰，一般会要求借款人提供房产证原件。持有原件能更直观准确地核实房屋的产权状况，包括是否存在产权纠纷、是否已被抵押或查封等情况。
没有房产证原件，银行难以对抵押物的权属和状态进行可靠把控，会极大增加贷款风险。所以，在抵押贷业务流程中，房产证原件是重要的必备材料之一。不过，在实际操作中，不同银行或金融机构可能会有一些特殊要求或变通做法，比如有些可能会在核实原件后留存复印件，并办理他项权证等手续来保障其权益，但总体来说，房产证原件在抵押贷办理中具有关键作用。
三、抵押贷收房产证吗
办理抵押贷时，通常银行等金融机构会收取房产证作为抵押物。
在抵押贷业务中，房产证是重要的抵押物凭证。金融机构收取房产证，主要是为了确保在借款人无法按时履行还款义务时，能够通过处置抵押物来保障自身债权的实现。这是一种常见的风险防控措施。
当借款人与金融机构签订抵押合同并办理相关抵押登记手续后，金融机构会留存房产证。待借款人按照合同约定还清贷款本息后，金融机构会将房产证返还给借款人，并协助办理解除抵押手续。
不过，也存在一些情况，比如某些金融机构可能会提供房产证复印件留存，原件由借款人自行保管，但这种情况相对较少，且通常会有更为严格的风险管控措施来替代对房产证原件的占有。同时，不同地区、不同金融机构在具体操作流程和要求上可能会存在一定差异，但总体而言，收取房产证作为抵押是抵押贷业务中的普遍做法。
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