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一、全款买房抵押贷款算贷款买房吗
全款买房后再进行抵押贷款，不算贷款买房。贷款买房指的是购房人在向房地产开发商购买房产时，因资金不足，向银行或其他金融机构申请贷款支付购房款的行为。在这种情况下，贷款直接用于支付购房款项，且以所购房产作为抵押。
而全款买房后办理的抵押贷款，是在购房人已经完全拥有房屋产权之后，将该房屋作为抵押物向金融机构申请贷款。这笔贷款的用途通常较为广泛，可能用于企业经营、个人消费等，并非专门用于支付购房款。
从法律关系和业务本质来看，两者有明显区别。贷款买房形成的是购房人与金融机构之间以购房为目的的借贷关系，而全款买房后的抵押贷款是基于已购房产的二次融资行为。所以，全款买房抵押贷款不属于贷款买房的范畴。
二、房子抵押贷款还不上有什么后果
房子抵押贷款还不上会产生多方面后果。
其一，信用受损。逾期还款信息会被上传至征信系统，留下不良记录，这会对个人未来的贷款、信用卡申请等金融活动造成严重阻碍，银行等金融机构可能会拒绝贷款申请或提高贷款利率。
其二，产生高额费用。贷款机构会按合同约定收取逾期利息和滞纳金，逾期时间越长，费用越高，还款压力进一步增大。
其三，面临催收。贷款机构会通过电话、短信、上门等多种方式进行催收，可能会影响个人及家人的正常生活和工作。
其四，房屋被拍卖。若长期无法偿还贷款，贷款机构有权向法院提起诉讼，要求处置抵押房屋。法院判决后，会对房屋进行拍卖，拍卖所得用于偿还贷款本息及相关费用。若拍卖所得不足以偿还全部债务，剩余部分仍需借款人承担偿还责任。
所以，若无法按时偿还房子抵押贷款，应及时与贷款机构沟通，尝试协商解决方案，避免上述不利后果的发生。
三、房子抵押贷款还清多久可以过户
房子抵押贷款还清后，通常在办理完解押手续就可过户。
解押手续办理时间因地区、银行及具体情况而异。一般而言，银行在收到全部还款后，会在一定工作日内出具贷款结清证明，并协助办理抵押注销手续。部分银行速度较快，在还款到账后的几个工作日内就能完成，慢的可能需半个月到一个月。
解押手续完成标志是在不动产登记中心办理完抵押注销登记。完成此登记后，房子产权状态恢复正常，不再存在抵押限制，这时就具备了过户条件。
若想加快过户进程，还款后可及时与贷款银行沟通，催促其尽快出具结清证明和办理解押手续。之后，准备好身份证、房产证、结清证明等相关材料，前往不动产登记中心办理抵押注销和过户登记。
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