【摘要】中天法律咨询网为您整理了《抵押房产还有使用权吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、抵押房产还有使用权吗
抵押房产后，抵押人仍然享有一定的使用权。
根据相关法律规定，抵押并不转移抵押物的占有。在抵押期间，抵押人可以继续使用该房产。不过，抵押人的使用权会受到一定限制。
一方面，抵押人有义务妥善保管抵押物，保持其价值不减少。若因抵押人的过错导致抵押物价值减少，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。
另一方面，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自转让抵押物。如果抵押人未经抵押权人同意转让抵押物，该转让行为可能被认定为无效。
此外，当债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。
总之，抵押房产后抵押人虽有使用权，但要在法律规定的框架内行使，以保障抵押权人的合法权益。
二、抵押房产行业怎么样赚钱
抵押房产行业主要通过以下几种方式盈利。其一，利息收入。为借款人提供房产抵押贷款时，收取一定比例的利息。贷款利率通常根据市场情况、风险评估等确定，借款人需按约定的还款方式和期限支付本息，这是主要的盈利来源之一。其二，手续费收入。在办理抵押贷款业务过程中，可能会收取诸如评估费、手续费、登记费等。评估费用于对抵押房产价值进行专业评估，手续费涵盖业务办理过程中的各项服务费用，登记费则是办理抵押登记手续的费用等。其三，处置抵押物收益。若借款人无法按时足额偿还贷款，在符合相关法律程序的情况下，有权处置抵押房产。通过拍卖、变卖等方式处理抵押物，若处置所得价款高于贷款本息及相关费用，就能获得额外收益。不过，该行业也面临诸多风险，如房价波动风险影响抵押物价值，借款人信用风险导致违约等，从业者需具备专业知识和风险管理能力，以确保在合法合规的前提下实现盈利。
三、抵押房产和房贷不一样吗
抵押房产与房贷有所不同。抵押房产是一种担保行为，债务人或第三人不转移对房产的占有，将该房产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
而房贷是购房者向银行等金融机构借款购买房屋的贷款业务。它是基于购房行为产生的借贷关系，购房者以所购房屋作为抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，然后在一定期限内分期偿还贷款本息。
抵押房产的范围更广，它可以是为多种债务提供担保，不限于购房。而房贷则明确是用于购买房产的贷款。两者在目的、产生背景等方面存在差异，但在实际操作中，房贷通常是以抵押所购房产来保障贷款的偿还。
以上是关于抵押房产还有使用权吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
