【摘要】中天法律咨询网为您整理了《民法典规定带有抵押权的房子可不可以买卖》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、民法典规定带有抵押权的房子可不可以买卖
这个你得了解一下。
《民法典》告诉我们，带了抵押权的房子也能卖。
不过，在这期间，抵押人有权卖抵押物，但是要注意下面几点：首先，别忘了跟抵押权人说一声哈。
其次，卖东西不能让抵押权人吃亏。
假如他们觉得这样会损害自己权益的话，就可以让抵押人先把钱还给他们或者存起来。
第三嘛，这钱是要先还债的，多出来的才给抵押人，不够的就让债务人补上。
最后，如果你们之前有特别约定，比如说抵押期间不能卖抵押物，那就要按照那个来。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不
二、房子抵押给个人流程怎么走
1. 签署抵押借款协议，前往房地产管理局办理抵押手续，包括进行相应他项权利登记（如注明抵押内容）。
然后，贷款方接收并保存它项权证。
2. 对方无需拥有房产证原件，仅通过持有所需的他项权证便可进行抵押操作。
3. 若房产证原件由对方持有，抵押将无法触发效力；只有当进行了相应他项权利登记（如注明抵押内容），抵押方能生效。
房产抵押是指产权所有人以房契为保障，获得借款并按时支付利息。
债权人享有按期取息权益，但对于房屋没有实际使用权或管理权限。
待借款本金偿还完毕，产权所有人收回房契抵押便宣告结束。
若债务人未能履行债务，债权人有权依法处置抵押房屋，并在处置所得款项中优先受偿。
4. 提供抵押房屋的一方被称作房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人则被称为房屋抵押权人。
房屋抵押人须具备完全民事行为能力，否则不得设立房屋抵押。
三、房产二次抵押能贷多少年
房屋二次抵押贷款的贷款周期会因贷款目的以及各家金融机构的相关政策有所区别。
一般来说，消费型贷款的周期相对短暂，通常不会超过五年之久；
对于投资型或经营性的贷款，其周期可能会稍微延长一点，但通常情况下，最长也不会超过三十年。
当您提出房屋二次抵押贷款申请时，金融机构会全面分析您的个人信用记录、还贷能力以及抵押标的价值等多方面因素，从而确定最终的贷款周期。
除此之外，由于各个地域之间的金融体系和政策略有差异，因此其具体的贷款周期需要参照所在地域的金融监管规定进行确认。
以上是关于民法典规定带有抵押权的房子可不可以买卖的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
