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一、已经抵押的房产如何执行
已经抵押的房产执行需按法定程序进行。
若债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权情形，抵押权人可与抵押人协议以抵押房产折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该协议。
若抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押房产。法院受理后，会对案件进行审查，符合条件的将启动执行程序。执行中，法院会对抵押房产进行查封、评估。评估后会委托拍卖机构进行拍卖。
拍卖所得价款，先支付执行费用，然后抵押权人优先受偿。若有剩余，返还抵押人；若不足，债务人仍需继续清偿债务。
在执行抵押房产过程中，需保障被执行人及其所扶养家属的基本生活居住条件。若抵押房产为被执行人唯一住房，法院可根据具体情况，在保障其居住权的前提下进行执行。
二、以抵押形式反担保怎么办
以抵押形式进行反担保，可按以下步骤操作：
第一，确定抵押物。可以作为抵押物的财产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等。需确保抵押物产权清晰，抵押人对其有处分权。
第二，签订反担保抵押合同。合同应明确被担保的债权种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属，抵押担保的范围等内容。合同需符合法律规定的形式和生效要件。
第三，办理抵押登记。根据抵押物的不同，登记部门有所差异。以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；以生产设备、原材料、半成品、产品等抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。
第四，妥善保管相关文件。各方应妥善保管反担保抵押合同、抵押登记证明等文件，以备后续可能出现的纠纷处理之需。
在整个反担保抵押过程中，各方应严格遵守法律法规，确保反担保行为合法有效。若对具体操作有疑问，可咨询专业律师。
三、已抵押房产可以办房照吗
已抵押房产通常可以办理房照。
从法律和实际操作角度来看，抵押行为并不影响房屋所有权人申请办理房屋产权证书。办理房照是对房屋合法产权的确认，这一过程主要依据房屋的建设、规划、销售等相关手续是否完备。只要开发商或业主满足办理产权登记的法定条件，如完成竣工验收备案、提交土地使用证明等必要文件，就能向不动产登记机构申请办理房照。
抵押权的设立是在房屋产权明确的基础上，以房屋作为抵押物为债务提供担保。抵押登记是在房屋产权证书办理之后或同时进行的一个附加登记程序，用于保障债权人的权益。所以，即使房屋处于抵押状态，也不影响其办理房照的权利。
不过，在实际操作中，部分地区的不动产登记机构可能会要求在办理房照时一并办理抵押登记手续，以提高工作效率和保障抵押权人的权益。总之，已抵押房产一般能办房照，但要符合相关的登记条件和流程。
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