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一、银行抵押房产需要公证吗

银行抵押房产并非一定需要公证。

在法律层面，公证并非房产抵押的必经程序。依据相关规定，当事人以房产等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。也就是说，只要抵押双方签订合法有效的抵押合同，并完成抵押登记手续，抵押权就依法生效，受法律保护。

不过，公证有其独特作用。公证可以增强抵押合同的证明力。经过公证的合同，在没有相反证据足以推翻的情况下，法院可直接作为认定事实的根据，在后续可能出现的纠纷处理中，能简化举证流程。而且，部分银行出于风险管控等因素考虑，可能会要求对抵押房产相关文件进行公证。这有助于银行进一步确认抵押人的真实意思表示，减少合同被撤销或认定无效的风险。所以，是否公证取决于具体银行的要求和当事人的意愿。

二、银行抵押房产收房产证吗

银行办理房产抵押不一定收取房产证。

在过去，部分银行办理房产抵押时会收取房产证原件。这是因为银行认为持有房产证能增加抵押物的安全性，防止抵押人擅自处置房产。

但如今，随着不动产登记制度的完善，银行更多依靠在不动产登记机构进行抵押登记来保障自身权益。抵押登记后，不动产登记机构会颁发他项权证给银行，证明银行对该房产享有抵押权。此时，房产证一般由产权人持有，产权人虽持有房产证，却不能随意转让、出售该房产，因为办理相关手续需要先解除抵押登记。

所以，现在多数情况下银行不收取房产证，而是以抵押登记作为主要保障措施。不过，不同银行的操作流程可能存在差异，有的银行仍可能会收取房产证，具体以贷款银行的规定为准。

三、银行抵押贷款需要担保吗

银行抵押贷款不一定需要额外担保。

抵押贷款本身是以借款人或第三人的财产作为抵押物向银行取得的贷款，抵押物起到了一定的担保作用。比如，借款人用自己的房产、车辆等作为抵押物，银行在借款人违约时可通过处置抵押物来实现债权。

不过，在某些情况下，银行可能仍要求额外担保。一是借款人信用状况不佳，信用评分较低、有不良信用记录等，银行认为仅靠抵押物不足以覆盖风险，会要求提供第三方担保，如专业担保公司担保或其他有足够偿债能力的自然人或法人担保。二是抵押物存在一定瑕疵，像房产产权存在纠纷隐患、车辆使用年限过长等，银行会要求增加担保以保障债权安全。三是贷款金额较大或贷款期限较长，银行面临的风险相对增加，为降低风险也可能要求额外担保。

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