【摘要】中天法律咨询网为您整理了《如何拿房产申请贷款抵押》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、如何拿房产申请贷款抵押
以房产申请贷款抵押，可按以下步骤进行：
首先，确认房产符合抵押条件。产权需明晰，无纠纷，且为可上市交易的商品房等合规类型。
然后，选择合适的贷款机构，如银行或正规金融公司。了解其贷款政策、利率、额度、还款方式等信息，结合自身情况做出选择。
接着，准备相关资料，通常包括身份证、户口本、房产证、收入证明、银行流水等，不同机构要求可能有差异。
之后，向贷款机构提出申请，提交准备好的资料。机构会对借款人的信用状况、还款能力以及房产价值进行评估。信用状况主要看个人征信报告；还款能力依据收入证明和银行流水判断；房产价值会有专业评估公司实地勘察后给出评估结果。
若评估通过，贷款机构会与借款人协商贷款额度、期限、利率等细节，达成一致后签订贷款合同。
最后，办理抵押登记手续。携带相关文件到当地房产管理部门办理，完成后贷款机构会按照合同约定发放贷款。
二、如何领回抵押的房产证呢
领回抵押的房产证，一般需按以下步骤操作：
首先，结清贷款。借款人按照贷款合同约定，将贷款本金和利息全部还清。可以通过银行转账、柜台还款等方式完成还款。还款后，要向贷款机构索要贷款结清证明，这是领回房产证的重要凭证。
其次，办理解押手续。携带身份证、贷款结清证明、房产证等相关材料，前往当初办理抵押登记的部门办理解押。抵押登记部门通常为当地的不动产登记中心。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在房产证上注明抵押解除，并办理相关的解押手续。
最后，领回房产证。解押手续办理完毕后，即可领取房产证。在领取时，要仔细核对房产证的信息，确保与自己的房产情况相符。
若在领回房产证过程中遇到问题，可咨询专业律师或相关部门，以保障自身合法权益。
三、如何利用三套房房产抵押
利用三套房房产抵押，可按以下步骤操作：
首先，选择合适的贷款机构，包括银行或合法的金融机构。向其咨询房产抵押相关事宜，了解贷款政策、利率、期限等信息，比较不同机构后作出选择。
其次，准备相关材料，一般需提供房产证、身份证、户口本、收入证明、婚姻证明等。材料务必真实有效，以确保贷款申请顺利进行。
然后，对房产进行评估。贷款机构会指定专业评估公司对三套房进行评估，确定其市场价值，评估结果将影响贷款额度。
接着，提出贷款申请。将准备好的材料和评估报告提交给贷款机构，填写贷款申请表，明确贷款金额、用途、期限等。
之后，等待贷款机构审核。审核内容包括申请人的信用状况、还款能力、房产情况等。审核过程中，可能需补充相关资料。
若审核通过，贷款机构会与申请人签订抵押合同和贷款合同，明确双方权利和义务。
最后，办理抵押登记手续。到当地房产管理部门办理抵押登记，将房产抵押给贷款机构。完成登记后，贷款机构会按合同约定发放贷款。
以上是关于如何拿房产申请贷款抵押的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
