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一、没还完的房产证能抵押吗
没还完贷款的房产证，也就是处于按揭状态的房产，通常是可以进行二次抵押的，但存在一定条件和限制。
银行一般接受二次抵押。不过，要求房屋必须有可抵押额度。例如，房屋价值100万，首次抵押了60万，剩余40万额度理论上可用于二次抵押。同时，借款人要有良好的信用记录和稳定的收入来源，以证明具备偿还二次抵押借款的能力。
二次抵押的流程和手续相对复杂。借款人需要向贷款银行提交相关资料，银行会对房屋进行重新评估，根据评估价值和剩余可贷额度确定贷款金额。二次抵押的贷款利率通常会比首次抵押高，因为银行承担的风险更大。
需要注意，不同银行对二次抵押的政策不同，有些银行可能不接受二次抵押业务。此外，若无法按时偿还二次抵押的贷款，银行有权通过法律程序处置抵押物，以实现债权。所以在考虑二次抵押时，要充分评估自身还款能力和风险承受能力。
二、没交房可以办房产抵押吗
没交房的情况下一般不能办理房产抵押。
根据相关法律规定，办理房产抵押登记，需抵押人提供房屋所有权证书等相关文件。没交房意味着购房者尚未取得房屋的所有权证，不具备完整的产权，房产管理部门通常不会为其办理抵押登记手续。
不过存在特殊情况。如果是期房，购房者在向银行申请购房贷款时，银行会要求将预购的期房进行抵押，这种抵押在法律上称为预购商品房抵押，本质是一种期待权抵押。它是基于购房者与开发商签订的《商品房预售合同》而产生的，通过在房地产管理部门办理抵押登记备案手续来保障银行的债权。但这与现房抵押有区别，预购商品房抵押在房屋交付并办理产权登记后，还需重新办理正式的抵押登记。
所以，通常没交房不能办常规的房产抵押，期房贷款抵押是特殊的预购商品房抵押形式。
三、没房产如何抵押房子出售
没有房产意味着没有房屋所有权，自然无法抵押或出售房子。房屋抵押和出售都要求抵押人或出售人对房屋有合法产权，能证明产权的通常是房产证。
若只是暂时未取得房产证但实际拥有产权，比如刚买的新房还在办理中，这种情况不能进行合法的抵押或出售。只有在办好房产证后，才具备相应的法律条件。
若本身就没有房屋产权，比如租赁的房子，无论何种情况都不能抵押或出售。擅自抵押或出售他人房屋，属于无权处分行为，不仅抵押或出售合同可能被认定无效，还可能需承担相应的法律责任，包括民事赔偿，若情节严重，可能涉及刑事犯罪。
所以，没有房产就不存在合法抵押和出售房子的途径。若有相关需求，需先确保对房屋有合法产权，再按法律规定和程序办理。
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