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一、如何给房产设置抵押权人

给房产设置抵押权人，通常需按以下步骤操作：

首先，签订抵押合同。抵押人和抵押权人要就抵押事项达成一致，签订书面抵押合同。合同内容应包含被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况、担保的范围等。这是设立抵押权的基础文件，明确双方权利义务。

其次，进行抵押登记。抵押合同签订后，双方需共同前往当地的不动产登记机构申请办理房产抵押登记。办理登记时，要提交相关材料，如抵押合同、双方身份证明、不动产权属证书等。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，将在不动产登记簿上记载抵押登记事项。

完成上述步骤后，抵押权依法设立。未经登记，抵押权不发生效力。在抵押期间，若债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就该抵押房产优先受偿。

需注意，抵押房产应产权清晰，不存在争议或其他权利限制，否则可能影响抵押权的设立和实现。

二、如何还房产抵押贷款的钱

偿还房产抵押贷款的钱通常有以下几种常见方式：

1.**等额本息还款**：借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方式每月还款额固定，便于家庭预算，但总体利息支出相对较多。

2.**等额本金还款**：借款人将贷款总额等分，每月偿还固定的本金，以及剩余贷款在本月所产生的利息。还款初期压力较大，但随着本金的减少，利息也会逐渐减少，总体利息支出相对较少。

3.**按季付息到期还本**：每季度支付利息，贷款到期时一次性偿还本金。这种方式前期还款压力小，但到期时需准备足额本金还款。

4.**提前还款**：在贷款期限内，若借款人有足够资金，可向贷款机构申请提前偿还部分或全部贷款。不过，部分贷款机构可能会收取一定的提前还款违约金，具体需查看贷款合同约定。

在还款时，借款人应确保在还款日前将足够的资金存入指定还款账户，避免逾期产生不良信用记录和额外费用。若还款过程中遇到困难，应及时与贷款机构沟通，协商解决方案。

三、如何房产抵押给房产公司

将房产抵押给房产公司，需按以下步骤操作：

第一，签订抵押合同。抵押人和房产公司要协商一致，签订书面抵押合同。合同中需明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况、担保的范围。

第二，准备相关材料。通常包括抵押人的身份证明、房产证、抵押合同等，具体要求可咨询当地不动产登记机构。

第三，办理抵押登记。抵押双方需共同前往房产所在地的不动产登记机构申请办理抵押登记。登记机构受理后，会对提交的材料进行审核。审核通过后，会将抵押事项记载于不动产登记簿，发放不动产登记证明。自登记时起，抵押权设立。

需注意，抵押人应对房产拥有合法的处分权，若房产存在共有人，需取得所有共有人的同意。同时，要详细了解抵押合同中的各项条款，明确双方的权利和义务，避免后续出现纠纷。

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