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一、提供反担保需要抵押物吗

提供反担保不一定要抵押物。反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。根据法律规定，反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。

若选择以抵押形式进行反担保，就需要抵押物。抵押物通常包括房产、土地使用权、机器设备等，这些财产需符合法律规定的可抵押条件，如产权清晰、能依法转让等。

除了抵押反担保，还能采用质押方式，即债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有。权利质押常见的有股权质押、知识产权质押等。此外，第三人也能以保证的方式提供反担保，第三人以自身信用为债务人向担保人提供保证，当债务人不履行债务时，由第三人按照约定承担保证责任。

所以，提供反担保并非只能依靠抵押物，可根据实际情况选择合适的反担保方式。

二、他项权证就是抵押登记吗

他项权证与抵押登记有一定关联，但不能简单认为他项权证就是抵押登记。

抵押登记是一种法定程序，指债务人或第三人以其特定财产作为债权担保时，依照法律规定到相关部门办理登记手续的行为。办理抵押登记目的在于使抵押具有公示效力，保障抵押权人合法权益，防止抵押人随意处置抵押物。

他项权证则是在进行不动产抵押等他项权利登记后，由登记机关核发、由抵押权人持有的权利证书。它是抵押登记这一程序完成后的一种凭证，是对抵押登记事实的书面证明，记载了抵押权人、抵押人、抵押物等相关信息。

也就是说，抵押登记是一个行为过程，而他项权证是抵押登记完成后产生的结果和凭证。没有办理抵押登记，通常无法取得他项权证；取得他项权证，意味着已经完成了抵押登记程序。

三、他人房产抵押融资合法吗

他人房产抵押融资是否合法，需分情况判断。

若经过房产所有权人同意，并按法定程序办理，这种抵押融资合法。房产所有权人要和债权人签订书面抵押合同，明确双方权利义务，包括被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、房产名称数量等情况、担保范围等。之后，双方需共同到不动产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

若未经房产所有权人同意或授权，擅自用他人房产抵押融资，则不合法。这种行为侵犯了所有权人的财产权益，抵押合同可能因缺乏真实意思表示而被认定无效。房产所有权人有权向法院申请撤销该抵押行为，维护自身合法权益。若造成损失，还可要求侵权人赔偿。

所以，他人房产抵押融资合法与否关键在于是否获得所有权人同意及是否依法办理相关手续。

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