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一、未满18抵押东西违法吗
未满18岁抵押东西是否违法，需分情况判断。
若该未成年人不满8周岁，属于无民事行为能力人，其抵押行为无效且违法。因为无民事行为能力人实施的民事法律行为自始无效，他们不能独立实施抵押等民事法律行为。
若该未成年人已满8周岁不满18周岁，属于限制民事行为能力人。实施抵押行为效力待定，如果抵押行为与其年龄、智力、精神健康状况相适应，或者事先经过法定代理人同意、事后得到法定代理人追认，则抵押行为有效；反之，如果行为与其年龄、智力等不相适应，且未得到法定代理人同意或追认，抵押行为无效。例如，未成年人用自己价值较小的物品抵押小额款项，可能被认为与其年龄智力相适应；但用贵重物品进行大额抵押，通常超出其能力范围，未经法定代理人同意则无效。
此外，如果未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，其抵押行为只要符合法律规定的其他要件，就是有效的。
二、未售房产如何抵押给银行
未售房产抵押给银行，需按以下步骤操作：
1.确认产权清晰：抵押人要确保对未售房产拥有完整产权，无产权纠纷或其他权利瑕疵，同时准备好不动产权证书等相关产权证明文件。
2.选择合适银行：不同银行的抵押政策、利率、额度和期限存在差异。抵押人应综合考虑各银行情况，选择最适合的银行，并向其提出房产抵押申请。
3.银行评估审核：银行受理申请后，会安排对未售房产进行评估，以确定其价值。同时，对抵押人的资质、信用状况、还款能力等进行全面审核。
4.签订合同：若银行审核通过，双方将签订抵押合同和借款合同，明确抵押房产的相关信息、贷款金额、利率、还款方式、违约责任等条款。
5.办理抵押登记：抵押合同签订后，抵押人需与银行一同前往当地不动产登记机构办理抵押登记手续。完成登记后，银行取得他项权利证书。
6.获得贷款：抵押登记手续办妥后，银行会按照合同约定向抵押人发放贷款。
在整个过程中，抵押人应严格遵守相关法律法规和合同约定，履行义务，避免产生法律风险。
三、未经本人同意房产被抵押
未经本人同意房产被抵押，这种情况涉及到无权处分与侵权问题。
若他人未经房产所有权人同意擅自抵押其房产，该抵押行为通常是无效的。因为根据法律规定，对不动产进行处分需经过所有权人同意。房产所有权人可通过以下途径维护权益：
第一，收集证据。比如房产产权证明、能证明自己未同意抵押的相关材料，如聊天记录、证人证言等。
第二，与抵押人、抵押权人沟通。要求抵押权人停止侵权行为，向其说明抵押行为未经同意，不具有法律效力。若协商不成，可考虑提起民事诉讼。
第三，提起诉讼。向法院请求确认抵押行为无效，要求返还房产证书等相关证件，并可要求侵权人赔偿因抵押行为给自己造成的损失，如经济损失、名誉损失等。
在司法实践中，若抵押权人在接受抵押时存在过错，未尽到合理审查义务，其可能无法善意取得抵押权。房产所有权人应及时采取措施，避免自身权益受损。
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