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一、银行抵押房产大概要多久
银行抵押房产所需时间不固定，受多种因素影响。
从申请到完成抵押登记，若资料齐全且符合要求，通常需15-30个工作日。银行收到申请后，会先对借款人的资质和抵押物进行审核评估，这一过程一般需要5-7个工作日。评估完成后，银行进行审批，审批时间可能在3-10个工作日。若审批通过，银行会与借款人签订借款合同和抵押合同，之后办理抵押登记手续。办理抵押登记所需时间各地不同，有的地方可能3-5个工作日就能完成，有的则需7-10个工作日。
然而，若借款人提供资料不全、抵押物存在问题或银行审批流程复杂，时间会延长。在业务高峰期，银行审批和办理抵押登记的速度也会减慢。因此，实际时间要以具体情况为准。
二、银行对于抵押房产的年限
银行对抵押房产年限的要求通常受多种因素影响。一般来说，银行倾向接受房龄较短的房产作为抵押物，多数银行要求抵押房产的房龄在20-30年以内。
房龄较短的房产，其市场价值相对稳定，贬值风险较低，银行面临的潜在风险也较小。例如一些大型国有银行，可能更严格，要求房龄不超过20年。而部分股份制银行或地方性银行，在综合评估借款人资质和还款能力后，可接受房龄稍长但不超过30年的房产抵押。
若抵押房产房龄过长，银行会认为房屋可能存在结构老化、维修成本增加等问题，导致其价值降低，进而增加银行回收贷款的风险。所以，房龄超出银行规定范围，银行可能拒绝抵押申请，或降低抵押率，使借款人获得的贷款金额减少。
借款人在以房产抵押申请贷款时，应提前了解银行对房龄的具体要求，选择合适的银行和贷款产品。
三、银行抵押后多久给房产证
银行抵押后房产证的返还时间因情况而异。通常在还清贷款、完成解押手续后，银行会返还房产证。
若办理的是现房抵押，在完成抵押登记后，有些银行会将房产证原件还给业主，仅保留他项权证，这种情况下，抵押手续办理完毕即可拿到房产证。也有部分银行会在贷款结清前一直留存房产证，待全部贷款还清，业主办理完解押手续，银行才会归还。
如果是期房抵押，在房屋未建成时进行抵押，需等房屋竣工并完成产权登记和抵押登记后，按上述现房抵押的不同处理方式来确定房产证的返还时间。
因此，银行抵押后给房产证的时间取决于银行规定和贷款结清情况。业主可在办理抵押时，与银行明确房产证的保管方式和返还条件，以便清楚知晓何时能拿到房产证。
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