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一、抵押权利限制的房产拍卖
抵押权利限制的房产可以进行拍卖。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权依法以该抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
拍卖抵押权利限制的房产一般按以下流程进行：第一步，抵押权人向法院提出拍卖申请，提交相关的抵押合同、债权凭证等证据，由法院受理并审查。第二步，法院受理后会查封该抵押房产，并委托专业的评估机构对房产价值进行评估。第三步，通过公开的拍卖平台发布拍卖公告，吸引竞买人参与。第四步，在拍卖过程中，竞买人参与竞拍，出价最高者获得房产。
不过，拍卖所得价款的分配有明确规则。首先会支付拍卖相关的费用，如评估费、拍卖佣金等。然后用于清偿抵押权人的债权，如果还有剩余款项，则返还给抵押人；若拍卖价款不足以清偿债务，抵押权人仍有权就未受清偿部分向债务人继续追偿。此外，抵押房产上可能存在租赁等其他权利，在拍卖时要遵循相关法律规定保障其他权利人的合法权益。
二、抵押房起诉到拍卖要多久
抵押房从起诉到拍卖所需时间并无固定标准，受多种因素影响。
通常，若适用简易程序审理案件，法院应在立案之日起三个月内审结；适用普通程序审理的案件，一般在立案之日起六个月内审结，如有特殊情况可延长。案件审结后，若债权人胜诉且债务人未履行判决，债权人可申请强制执行。
进入强制执行阶段，法院要对抵押房进行查封、评估等工作。评估机构需对房屋价值进行评估，此过程时间不定，可能需数天到数周。之后是拍卖环节，法院会确定拍卖时间并发布拍卖公告，拍卖公告期不少于十五天。
整个流程下来，快则几个月，慢则一年甚至更久。比如案件复杂、涉及多方利益或存在执行困难等情况，都会使时间延长。所以，抵押房从起诉到拍卖的具体时间，需结合实际案件情况判断。
三、抵押房产再拿来卖犯法吗
抵押房产再拿来卖一般不直接认定为犯法，但存在诸多限制和法律风险。
根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，在没有约定禁止转让的情况下，抵押人有权卖抵押房产。不过，抵押人转让抵押财产，应当及时通知抵押权人。
若抵押人未通知抵押权人或者未告知买受人房屋已抵押的情况，则可能要承担相应的法律责任。对于抵押权人而言，若转让行为可能损害其抵押权，可要求抵押人提前清偿债务或者提存价款。对于买受人来说，若不知情而购买了抵押房产，其权益可能受损，有权要求抵押人承担违约责任或解除合同并赔偿损失。
如果抵押人以非法占有为目的，在抵押房产后隐瞒抵押事实将其出售，骗取买受人财物且数额较大，则可能构成合同诈骗罪等犯罪。
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