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一、法院能拍卖抵押的房产吗
法院可以拍卖抵押的房产。在借贷等民事活动中，债务人或第三人可能会将房产抵押给债权人。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该抵押房产优先受偿。
若抵押权人向法院提起诉讼并获得胜诉判决，而债务人仍不履行义务，抵押权人可向法院申请强制执行。法院在受理强制执行申请后，会对抵押房产进行查封、评估，然后依法进行拍卖。
拍卖所得款项，首先用于支付拍卖过程中的相关费用，如评估费、拍卖费等。接着，清偿抵押权人的债权，包括本金、利息、违约金等。若有剩余款项，则返还给抵押人；若拍卖所得不足以清偿全部债务，债务人仍需继续承担剩余债务的偿还责任。
不过，法院在拍卖抵押房产时，也需遵循法定程序，保障当事人的合法权益。例如，要提前通知当事人，给予其陈述和申辩的机会等。
二、法院拍卖的房子怎么备案
法院拍卖的房子备案流程如下：
1. 取得产权证明：竞拍成功后，凭借法院出具的执行裁定书、协助执行通知书等法律文书，到不动产登记机构办理产权过户手续，获取不动产权证书，这是备案的基础。
2. 准备相关材料：一般需要携带身份证、不动产权证书、购房合同（拍卖成交确认书）、法院相关文书等材料。具体要求可咨询当地房屋管理部门。
3. 前往备案机构：通常是当地的房地产管理部门或不动产登记中心。
4. 提交备案申请：将准备好的材料提交给备案机构，填写房屋备案申请表，申请表内容一般包括房屋基本信息、产权人信息等。
5. 审核与备案：备案机构会对提交的材料进行审核，核实信息的真实性和完整性。审核通过后，会将房屋相关信息录入系统进行备案。
6. 领取备案证明：完成备案手续后，可按照备案机构的要求领取备案证明。
在整个备案过程中，要严格按照相关部门的要求和流程操作，确保备案顺利完成。如有疑问，可随时向专业人士或相关部门咨询。
三、法院可以强制拍卖房子吗
法院可以强制拍卖房子，但需满足一定条件。
在民事执行程序中，当债务人拒不履行生效法律文书确定的义务，债权人向法院申请强制执行后，法院有权对债务人的财产进行执行处置。如果债务人名下有房产，且该房产符合执行条件，法院可以采取强制拍卖措施。
法院强制拍卖房子，需先对房屋进行查封、扣押。之后委托专业的评估机构对房屋价值进行评估，确定拍卖保留价。然后通过司法拍卖平台或其他法定方式进行拍卖。
不过，也存在特殊情况限制法院强制拍卖。比如该房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。不过，如果债权人愿意为被执行人提供临时住房或给予一定的租金补偿，法院依然可以强制拍卖该房屋。
总之，法院有权强制拍卖房子，但需遵循法定程序，且要保障被执行人的合法权益。
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