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一、房贷是否可不抵押房产证
房贷是否可不抵押房产证，取决于贷款银行和当地的政策规定。
在一些地区和银行，存在不抵押房产证的情况。当办理房贷时，银行可能会在房产登记部门办理抵押登记手续，登记完成后，房产证仍由业主持有，但房产证上会注明该房产已被抵押。这种方式既保障了银行的抵押权，又不影响业主持有房产证。
不过，也有部分银行会要求抵押房产证原件。银行持有房产证，能在一定程度上降低风险，确保在借款人违约时，可更便捷地实现抵押权。
如果希望不抵押房产证办理房贷，借款人可在贷款前向不同银行咨询相关政策。在与银行协商贷款事宜时，明确提出需求。同时，借款人要确保按时还款，避免违约，因为无论房产证是否抵押，一旦违约，银行都有权依法处置抵押房产以实现债权。
二、房贷开庭有必要去法院吗
房贷开庭有必要去法院。
从保障自身权益角度来看，前往法院参加庭审能在法庭上充分表达自身观点和诉求。若存在合理抗辩理由，如银行计算利息有误、还款存在误解等，可在庭审中提出，为自己争取有利判决。比如银行在计算逾期利息时可能存在错误，当事人现场说明能避免不合理的高额利息判定。
从了解案件情况方面考虑，庭审是获取案件信息的重要途径。可以清楚知晓银行的诉求及相关证据，针对性地进行质证和辩论。在庭审中，银行会出示贷款合同、还款记录等证据，当事人亲自参加可及时对证据真实性、关联性等提出异议。
若不出庭，法院会缺席判决。这意味着放弃答辩和质证的权利，法院仅依据银行提供的证据和陈述进行判决，结果可能对当事人不利。可能会按照银行诉求判决偿还高额本金、利息及违约金等。
所以，为维护自身合法权益，房贷开庭应前往法院。
三、房贷抵押担保合同有效吗
房贷抵押担保合同一般是有效的，但需满足一定条件。
从主体方面来看，合同当事人要具备相应民事行为能力。比如成年人且精神正常，能够理解合同内容并承担相应法律后果。若一方为无民事行为能力人，签订的合同则无效。
合同内容需符合法律规定，不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如合同中不能约定违法的利率，或者违背社会道德风尚的条款。同时，合同条款应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下签订合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。
合同还需遵循法定形式。房贷抵押担保合同通常应采用书面形式，且要依法办理抵押登记等手续。以房产作为抵押物的，未办理抵押登记，抵押权可能不设立，但不影响合同本身效力。
总之，符合上述条件的房贷抵押担保合同是有效的，受法律保护。若不符合，则可能无效或可撤销。
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