【摘要】中天法律咨询网为您整理了《贷款拿什么可以抵押房产》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、贷款拿什么可以抵押房产
办理贷款时，可用于抵押房产的物品多样。
首先是自有住房，个人拥有完全产权的住宅可作为抵押物，银行或贷款机构通常会根据房屋的市场价值、房龄、地理位置等因素评估其抵押价值。
其次是商业用房，像商铺、写字楼等，这类房产的价值往往较高，但银行在评估时会更关注其商业运营情况、租金收益等。
再者，土地使用权也可与房产一并抵押。若贷款人拥有合法的土地使用权，且土地性质符合抵押要求，在抵押房产时可将其作为补充，增加抵押物的价值。
另外，在建工程也能抵押。房地产开发商等主体在建设过程中的工程项目，满足一定条件下可用于抵押获取贷款，但这种抵押的审批较为严格，贷款机构会重点考察工程进度、资金状况等。
不过，无论选择哪种抵押物，都要确保产权清晰、无纠纷，并按规定办理抵押登记手续，以保障贷款程序的合法性和有效性。
二、贷款是否房产证抵押银行
贷款不一定都要将房产证抵押给银行。在贷款业务中，不同类型贷款对抵押物的要求有别。
如果是房产抵押贷款，通常银行会要求将房产证抵押。银行以此作为保障，若借款人无法按时还款，银行有权通过法定程序处置抵押房产以收回贷款。办理抵押时，银行会在房产证上作他项权利登记，标注抵押信息，房产证可能由银行保管，也可能归还借款人但他项权证由银行持有。
然而，并非所有贷款都需抵押房产证。信用贷款凭借借款人的信用状况发放，无需抵押物，也就不会涉及房产证抵押。还有一些质押贷款，是以存单、国债等作为质押物，同样不需要抵押房产证。
总之，贷款是否抵押房产证取决于贷款类型以及银行的具体要求。借款人在申请贷款时，应向银行详细了解抵押相关事宜。
三、贷款房子怎么加女方名字
贷款房子加女方名字，需分情况处理。
若贷款未还清，一般不能直接加名。因为房子处于抵押状态，需先征得银行同意。银行会考虑贷款人的还款能力等因素，若银行同意，要前往银行办理抵押变更手续。之后携带身份证、结婚证、房产证等材料，到当地不动产登记中心提出加名申请，填写相关表格，经审核通过后缴纳相关税费，即可完成加名。
若贷款已还清，加名相对简单。夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理。先领取并填写不动产登记申请表，提交材料，工作人员会对材料进行审核。审核无误后，缴纳一定的登记费用，通常就可以完成房产证加名，使女方成为房屋共有人。
整个过程需注意材料准备齐全，按规定程序办理，以确保加名顺利进行。
以上是关于贷款拿什么可以抵押房产的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
