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一、抵押贷款后怎么办房产证

办理抵押贷款后房产证的获取和处理方式如下：

- 已办理抵押登记：在完成房产抵押登记手续后，部分地区的银行会将房产证原件返还给借款人，不过房产证上会加盖抵押登记章；也有部分银行会暂时收存房产证，直至贷款全部还清。借款人可与贷款银行沟通，了解本行的具体做法。

- 办理房产解押：当还清全部贷款本息后，借款人需携带银行开具的贷款结清证明、他项权利证书等材料，前往房产所在地的不动产登记中心办理房产解押手续。解押完成意味着房产不再处于抵押状态。

- 领取房产证：若银行收存了房产证，解押手续办理完毕后，借款人可从银行取回房产证。若房产证一直由自己持有，在解押后，抵押登记的相关标注会被注销，房产证恢复自由状态。

整个过程中，借款人要妥善保存好各项文件和凭证，严格按照不动产登记中心的要求和流程操作。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。

二、抵押贷款必须要房产证吗

抵押贷款不一定必须要房产证。通常在进行房产抵押贷款时，房产证是重要的产权证明文件，银行或金融机构一般会要求提供房产证以确认抵押物的产权归属和价值，从而降低贷款风险。

不过，除房产抵押外，其他资产也可用于抵押来申请贷款。比如车辆，借款人可将车辆的所有权作为抵押获取贷款；还有企业的设备、存货等也能作为抵押物。此外，存单、国债等金融资产也可用于质押贷款，这类质押并不需要房产证。

即使是房产抵押，在一些特殊情况下，若能提供其他有效的产权证明或满足金融机构的其他要求，也可能不依赖房产证获得贷款。例如，在某些农村地区，相关部门颁发的宅基地使用证明等可作为替代文件。总之，房产证在房产抵押贷款中较为常见，但不是所有抵押贷款都必需的。

三、抵押贷款是否提供房产证

办理抵押贷款通常需要提供房产证。房产证是房屋所有权的重要凭证，银行或其他金融机构以此来确认抵押物的合法性与所有权归属。

在申请抵押贷款时，提供房产证是常见要求。这便于金融机构对抵押物进行评估，确定其价值和市场流通性，以评估贷款风险。同时，金融机构会办理抵押登记手续，将抵押信息记录在房产证上，保障自身债权。在借款人无法按时还款时，金融机构可依法处置抵押房产以收回贷款。

不过，特殊情况或特定类型的抵押贷款可能有不同规定。一些金融机构可能接受其他抵押物或担保方式替代房产证抵押，部分小额贷款产品也可能不需要房产证，但通常额度较低、利率较高。

总之，一般而言办理抵押贷款需提供房产证，但具体情况因金融机构和贷款产品而异。在申请贷款前，建议详细咨询金融机构，了解所需材料和条件。

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