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一、本人名下房产作抵押能贷
用本人名下房产作抵押能贷的金额并非固定，受多种因素影响。
房产的评估价值是关键因素。金融机构一般会安排专业评估公司对房产价值进行评估，贷款额度通常为评估价值的一定比例，一般在 50% - 80%左右。例如，一套评估价值 100 万的房产，按 70%的比例，可贷款 70 万。
房产的性质也会影响贷款额度。住宅类房产抵押率相对较高，而商业用房、工业用房抵押率可能低一些。
借款人的信用状况和还款能力也很重要。若借款人信用良好、收入稳定且具备较强还款能力，金融机构可能会适当提高贷款额度；反之，额度可能会降低甚至拒绝贷款。
贷款用途同样有影响。用于个人消费的房产抵押贷款额度，可能低于用于企业经营的贷款额度。
此外，不同金融机构的政策和风控标准不同，对贷款额度的规定也存在差异。所以，具体能贷多少需向相关金融机构咨询，以其评估和审批结果为准。
二、被刑事拘留后房贷怎么办
被刑事拘留后，房贷仍需继续偿还。以下为应对方法：
1. 委托他人处理：告知亲属自己被拘留的情况，委托他们按时用自己银行卡里的存款偿还房贷。若银行卡余额不足，可让亲属向卡内转账还款。
2. 与银行沟通：若自身无存款且无法及时委托他人还款，可联系银行说明被拘留的情况，申请延期还款。部分银行会考虑特殊情况，给予一定宽限期或调整还款计划。
3. 避免逾期：若未及时处理房贷还款问题，可能导致逾期。逾期不仅会产生罚息和滞纳金，还会影响个人征信记录。若长时间不还，银行可能会采取法律手段，如起诉、拍卖抵押房产等以收回贷款。
被刑事拘留不免除偿还房贷的义务，应尽快采取合理措施确保房贷按时偿还，避免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。
三、被起诉了怎么协商还房贷
被起诉后协商还房贷，可按以下步骤进行：
1. 主动联系银行：收到起诉通知后，尽快与贷款银行取得联系，表明自己有还款意愿，并非恶意拖欠。说明导致暂时无法按时还贷的原因，如突发重大疾病、失业等。
2. 提出还款方案：根据自身实际经济状况，制定合理的还款计划。可以申请延长贷款期限，降低每月还款额；或者申请暂停还本金，只还利息，待经济状况好转后再恢复正常还款。
3. 提供证明材料：为增加协商成功的几率，应向银行提供能证明经济困难的相关材料，如失业证明、医疗诊断证明、收入流水等，让银行了解自己的真实情况。
4. 达成书面协议：若银行接受还款方案，双方需签订书面协议，明确新的还款时间、金额、方式等细节，避免后续产生纠纷。
5. 严格履行协议：协商成功后，务必按照新协议按时足额还款，保持良好的信用记录。否则，银行可能会再次采取法律措施追讨欠款。
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