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一、贷款能拿房产证做抵押吗
贷款可以用房产证做抵押。在法律和实际操作层面，这是常见的抵押方式，被称为房产抵押贷款。
以房产证抵押申请贷款，需满足一定条件。借款人方面，要具备完全民事行为能力，有稳定收入与还款能力，信用状况良好。抵押物本身要产权明晰，不存在争议和纠纷，符合抵押登记条件。
办理流程通常为：借款人向贷款机构提出申请，并提交相关资料，如身份证、房产证、收入证明等；贷款机构对借款人资质和抵押物进行评估；评估通过后，双方签订借款合同和抵押合同；到房产登记部门办理抵押登记手续；手续完成后，贷款机构发放贷款。
不过，以房产证抵押也有风险。若借款人无法按时还款，贷款机构有权通过法律程序处置抵押物，以实现债权。所以借款人在贷款前要充分考虑自身还款能力，合理规划资金用途和还款计划。
二、贷款拿什么可以抵押房产
办理贷款时，可用于抵押房产的物品多样。
首先是自有住房，个人拥有完全产权的住宅可作为抵押物，银行或贷款机构通常会根据房屋的市场价值、房龄、地理位置等因素评估其抵押价值。
其次是商业用房，像商铺、写字楼等，这类房产的价值往往较高，但银行在评估时会更关注其商业运营情况、租金收益等。
再者，土地使用权也可与房产一并抵押。若贷款人拥有合法的土地使用权，且土地性质符合抵押要求，在抵押房产时可将其作为补充，增加抵押物的价值。
另外，在建工程也能抵押。房地产开发商等主体在建设过程中的工程项目，满足一定条件下可用于抵押获取贷款，但这种抵押的审批较为严格，贷款机构会重点考察工程进度、资金状况等。
不过，无论选择哪种抵押物，都要确保产权清晰、无纠纷，并按规定办理抵押登记手续，以保障贷款程序的合法性和有效性。
三、贷款是否房产证抵押银行
贷款不一定都要将房产证抵押给银行。在贷款业务中，不同类型贷款对抵押物的要求有别。
如果是房产抵押贷款，通常银行会要求将房产证抵押。银行以此作为保障，若借款人无法按时还款，银行有权通过法定程序处置抵押房产以收回贷款。办理抵押时，银行会在房产证上作他项权利登记，标注抵押信息，房产证可能由银行保管，也可能归还借款人但他项权证由银行持有。
然而，并非所有贷款都需抵押房产证。信用贷款凭借借款人的信用状况发放，无需抵押物，也就不会涉及房产证抵押。还有一些质押贷款，是以存单、国债等作为质押物，同样不需要抵押房产证。
总之，贷款是否抵押房产证取决于贷款类型以及银行的具体要求。借款人在申请贷款时，应向银行详细了解抵押相关事宜。
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