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一、房产按揭如何转抵押房子

房产按揭转抵押房子，一般可按以下步骤操作：

第一步，确认是否符合条件。查看原按揭贷款合同，看是否有关于提前还款及转抵押的限制条款，同时咨询新的抵押银行，了解其对抵押物及借款人的要求。

第二步，提前还款解押。若符合条件，需先将原按揭贷款剩余本息还清。还款资金可以自筹，也可借助担保公司的过桥资金。还清后，到原贷款银行办理贷款结清手续，领取他项权证等相关资料，再前往不动产登记中心办理抵押注销登记。

第三步，重新申请抵押。准备好身份证、房产证、收入证明等资料，向新的抵押银行提出贷款申请。银行会对房屋进行评估，根据评估价值和借款人资质确定贷款额度和利率。

第四步，办理新抵押登记。贷款审批通过后，与银行签订抵押合同，然后到不动产登记中心办理新的抵押登记手续。

第五步，获取贷款资金。完成抵押登记后，银行会按照合同约定发放贷款。

需注意，不同银行的具体要求和流程可能存在差异，办理过程中要严格遵守相关规定，确保操作合法合规。

二、二手房产证按揭抵押手续

办理二手房产证按揭抵押手续，通常按以下步骤进行：

1. 签订购房合同：买卖双方就二手房交易达成一致，签订合法有效的购房合同。

2. 提交贷款申请：购房者向银行提出按揭贷款申请，并提交相关资料，如身份证、收入证明、购房合同等。

3. 银行审批：银行对购房者的资质进行审核，评估房屋价值，确定贷款额度和期限。

4. 签订贷款合同：审批通过后，购房者与银行签订贷款合同。

5. 办理过户手续：买卖双方到房产交易中心办理产权过户手续，将房屋产权过户到购房者名下。

6. 办理抵押登记：购房者需携带房产证、贷款合同等资料到当地不动产登记中心办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行。

7. 银行放款：抵押登记完成后，银行将贷款发放至卖方账户，购房者开始按月偿还贷款。

整个流程中，需确保所提供资料真实有效，严格按规定和银行要求操作。如有疑问，可咨询专业律师或相关机构。

三、典当抵押按揭房产合法吗

典当、抵押、按揭房产在符合法律规定的条件和程序时是合法的。

典当房产方面，根据相关规定，典当行可以从事房地产抵押典当业务。典当人将房产作为当物交付给典当行，获得当金，并在约定期限内偿还当金本息赎回当物。这一过程需遵循典当管理办法等规定，办理相应登记手续，且合同内容要符合法律要求。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。只要抵押双方签订合法有效的抵押合同，并到相关部门办理抵押登记，该抵押行为受法律保护。债权人在债务人不履行债务时，有权依法以抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。

按揭通常指购房人以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。在符合金融机构贷款条件和相关规定下，按揭房产也是合法的金融操作方式。

不过，若在操作过程中存在欺诈、违反金融监管规定、未办理合法手续等情况，则可能导致交易不合法。

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