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一、房子有抵押可以再买房吗
房子有抵押的情况下，仍然可以再买房，但要综合多方面因素考量。
从购房资格上，若符合当地的限购政策要求，即便名下有抵押房产，也具备再次购房的资格。各地的限购政策存在差异，主要涉及户籍、社保缴纳等条件。
在贷款方面，银行会着重评估借款人的还款能力。已有房产抵押意味着存在一定债务，银行会审核收入流水、负债比等。若收入稳定，负债比在银行可接受范围内，申请新的房贷一般不会受太大影响；反之，若负债过高，还款能力存疑，银行可能降低贷款额度或拒绝放贷。
另外，若首套房贷款未还清再次贷款买房，贷款利率、首付比例等可能提高。因为银行会认为再次贷款风险增加，所以会相应调整贷款政策。
总之，房子有抵押不必然影响再次买房，关键在于是否满足当地购房政策以及银行对还款能力的评估。
二、房子签买卖合同能反悔吗
房子签买卖合同后，一般不能随意反悔。
依法成立的房屋买卖合同，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。若一方反悔，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，需承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
不过，存在一些特殊情况可导致合同无效、可撤销，当事人此时可反悔。例如，合同因违反法律法规的强制性规定、损害国家或社会公共利益而无效；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销；合同存在重大误解、显失公平的情形，当事人也可请求撤销。
若想反悔，建议先与对方协商，争取达成一致解除合同。若协商不成，且不存在法定可反悔情形，强行反悔可能面临对方通过法律途径追究违约责任的风险。
三、房子没有买卖合同合法吗
房子交易没有买卖合同不一定合法，需要分情况判断。
在现实生活中，没有书面买卖合同，但双方存在口头约定且已实际履行主要义务，如买方支付房款，卖方交付房屋并办理过户登记，这种情况下，根据法律规定，合同关系成立且合法有效。因为法律认可口头形式订立合同，且实际履行行为可证明双方的交易意愿和合同内容。
然而，若没有买卖合同，又缺乏其他证据证明双方存在房屋交易的意思表示和具体约定，一旦发生纠纷，交易的合法性和双方的权益将难以保障。而且，对于房屋这类价值较大、涉及重要权益的不动产交易，为了保障交易安全和明确双方权利义务，法律倡导采用书面形式订立合同。房地产管理部门也通常要求买卖双方签订书面合同，以规范交易流程和便于管理。
因此，虽然没有买卖合同不一定导致交易不合法，但从维护自身权益和遵循规范的角度，建议签订书面房屋买卖合同。
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