【摘要】中天法律咨询网为您整理了《抵押房产贷款需要还清吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、抵押房产贷款需要还清吗
抵押房产贷款通常需要还清。在办理房产抵押贷款时，借款人与贷款机构会签订相关合同，明确约定还款方式、期限等条款。
从法律层面看，借款人有按照合同约定按时足额还款的义务。若未还清贷款，贷款机构有权依据合同约定和法律规定采取措施。比如，在借款人逾期还款达到一定期限后，贷款机构可以通过法律途径，如向法院起诉，要求处置抵押的房产以实现债权。
还清贷款对借款人也有好处。还清贷款后，抵押的房产可以解除抵押状态，借款人重新获得完整的产权，能够自由处置该房产，如出售、再次抵押等。
若借款人因特殊情况无法按时还款，应及时与贷款机构沟通协商，尝试达成新的还款协议，避免因违约产生不良信用记录以及面临法律风险。总之，抵押房产贷款一般是需要还清的。
二、抵押房产是否含装修贷款
抵押房产是否包含装修贷款，需根据具体情况判断。
若在办理房产抵押时，与金融机构等债权人的抵押合同中明确约定抵押房产价值涵盖了装修部分对应的价值，且装修贷款已实际投入到该抵押房产的装修中，那么此时抵押房产可认为包含装修贷款。因为装修使得房产价值提升，抵押房产的整体价值就包含了装修投入带来的增值部分。
反之，若抵押合同仅明确以房产本身的价值进行抵押，未提及装修部分，或者在抵押之后才产生装修贷款，且双方没有就装修部分补充抵押约定，那么抵押房产通常不包含装修贷款。这种情况下，装修贷款是独立于房产抵押之外的债务。
此外，若债权人与债务人就抵押房产是否包含装修贷款存在争议，最终判定会依据合同约定、相关证据以及法律规定来综合确定。
三、抵押贷款需要评估房产吗
抵押贷款通常需要评估房产。金融机构为确定抵押物价值、降低贷款风险，一般会要求对抵押房产进行评估。
首先，评估房产可确定其市场价值。银行等贷款机构以此判断该房产是否能覆盖贷款金额。例如，若贷款额度较大，而房产实际价值较低，银行可能会拒绝贷款或减少贷款额度。
其次，房产评估结果影响贷款额度。银行会根据评估值按一定比例确定贷款金额，通常比例在50% - 80%不等。比如评估值为100万的房产，按70%的比例，最多可贷70万。
不过，也存在特殊情况。一些小额贷款或贷款机构与借款人有良好合作关系、对抵押物情况非常了解时，可能不强制要求专业评估，但这种情况较少。且不进行评估，银行难以准确把握风险，不利于保障贷款安全回收。所以，抵押贷款大多情况下需要评估房产。
以上是关于抵押房产贷款需要还清吗相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
