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一、铺面如何抵押拍卖房产
铺面抵押拍卖房产需按法定程序进行。
第一步是抵押设定。产权人需与抵押权人（如银行）签订书面抵押合同，明确被担保债权种类、数额、债务人履行债务期限、铺面名称、数量等情况及抵押担保范围等内容。之后共同到不动产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
第二步是实现抵押权条件触发。当债务人不履行到期债务或发生当事人约定实现抵押权情形，抵押权人有权依法以抵押铺面折价或以拍卖、变卖该铺面所得价款优先受偿。
第三步是拍卖程序。抵押权人可向法院申请强制执行抵押的铺面。法院受理后，会对铺面进行查封、评估。评估后，法院会通过司法拍卖平台等途径发布拍卖公告，吸引竞买人参与竞拍。在拍卖过程中，遵循价高者得原则确定买受人。拍卖成交后，买受人交付价款，法院出具裁定书并送达相关部门协助办理产权过户手续，完成整个拍卖流程。
二、拍卖房子需要什么证据
拍卖房子通常涉及司法拍卖或自行委托拍卖等不同情形，所需证据因情况而异。
司法拍卖方面，法院要对房屋进行拍卖，需有生效的法律文书，如判决书、裁定书等，以此证明债权人的债权合法有效，且债务人未履行相应义务，这是启动司法拍卖的基础证据。还需房屋产权证明，以确认房屋的所有权归属，避免拍卖存在产权争议的房屋。此外，法院可能还需债务人的财产查询记录，证明除该房屋外无其他可供执行的财产或其他财产不足以清偿债务。
若自行委托拍卖，委托方需提供房屋产权证书，证实其有权处置该房屋。同时，可能需要提供房屋的相关质量检测报告、建筑规划许可等文件，以向潜在竞买人展示房屋的合法性和质量状况。若房屋存在抵押、查封等情况，还需提供相关解除文件或抵押权人同意拍卖的证明。
总之，拍卖房子需一系列证据确保拍卖行为合法、有效，保障各方权益。
三、拍卖抵押房产多久搬走
拍卖抵押房产后，债务人或占有人多久搬走需依据具体情况判断。
若法院已下达拍卖成交裁定，通常会给予一定的搬迁宽限期。一般情况下，法院会在裁定中明确规定搬迁期限，常见的宽限期为 30 日至 90 日不等。
如果房屋存在合法的租赁关系，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期内，承租人可继续使用房屋，直至租赁期满。不过，若租赁关系是在抵押之后设立的，那么租赁权不能对抗抵押权，承租人可能需要在拍卖成交后及时搬走。
若占有人拒不搬迁，债权人可向法院申请强制执行。法院有权采取强制迁出措施，要求占有人立即搬走。若占有人阻碍执行，法院可依法对其处以罚款、拘留等处罚。
所以，拍卖抵押房产后具体的搬走时间，要结合法院裁定、房屋租赁状况以及占有人的配合程度来确定。
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