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一、抵押房产不给贷款怎么办
若抵押房产却未获得贷款，可按以下方式处理：
首先，明确未获贷款原因。联系贷款银行或金融机构，了解是因个人信用问题、抵押物估值不足、收入证明不达标，还是其他因素导致贷款申请被拒。
若因个人信用问题，可查看个人征信报告，确认是否存在错误信息。如有，可向征信机构提出异议申请，要求更正。同时，在今后注意保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期。
若是抵押物估值不足，可考虑补充其他抵押物，或与评估机构沟通，看能否重新评估房产价值。若因收入证明不达标，可提供额外的收入证明材料，如奖金、兼职收入等，以证明自己具备还款能力。
若对银行的拒绝决定有异议，可向银行上级管理部门投诉，或向金融监管机构反映情况，寻求帮助。
若所有途径都行不通，可考虑其他贷款渠道，如其他银行、小额贷款公司等，但要注意选择合法合规、利率合理的机构，避免陷入高利贷陷阱。
二、抵押房产贷款公证要多久
抵押房产贷款公证所需时间不固定，通常受材料完整性、公证处业务量等因素影响。
若当事人提交的材料齐全、真实，符合公证要求，公证处审核流程顺利，一般在受理后的 5 个工作日内出具公证书。但在实际操作中，可能出现各种情况导致时间延长。
比如材料存在问题，需要当事人补充或修改，就会增加时间成本。如果公证处业务繁忙，排队等候办理的时间也会相应增加。另外，若公证事项复杂，涉及房产评估、调查核实等额外程序，公证时间可能会延长至 15 个工作日甚至更久。
为加快公证进程，当事人应提前准备好所有必要材料，确保材料真实有效。在办理前可先咨询公证处所需材料清单和具体流程，积极配合公证处的工作。
三、抵押贷款需要上门看房吗
抵押贷款通常需要上门看房。金融机构进行上门看房主要有以下原因：
其一，核实抵押物情况。通过实地查看房屋位置、面积、房龄、装修、朝向等状况，确保抵押物真实存在且与借款人所提供的信息一致，避免虚假信息。
其二，评估房屋价值。专业评估人员现场查看房屋后，结合周边市场行情等因素，准确评估房屋价值。这是确定贷款额度的重要依据，银行一般根据评估价值按一定比例确定贷款金额。
其三，确认房屋使用状态。了解房屋是否存在租赁、查封等情况，因为这些会影响抵押物的处置和变现。若房屋已出租，即使银行处置房屋，租客的合法权益也受保护。
不过，并非所有抵押贷款都绝对需要上门看房。一些金融机构在借款人信用状况极佳、抵押物信息清晰且价值容易判断时，可能根据线上资料和其他评估方式确定贷款额度。
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