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一、拍卖抵押房产多久搬走
拍卖抵押房产后，债务人或占有人多久搬走需依据具体情况判断。
若法院已下达拍卖成交裁定，通常会给予一定的搬迁宽限期。一般情况下，法院会在裁定中明确规定搬迁期限，常见的宽限期为 30 日至 90 日不等。
如果房屋存在合法的租赁关系，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期内，承租人可继续使用房屋，直至租赁期满。不过，若租赁关系是在抵押之后设立的，那么租赁权不能对抗抵押权，承租人可能需要在拍卖成交后及时搬走。
若占有人拒不搬迁，债权人可向法院申请强制执行。法院有权采取强制迁出措施，要求占有人立即搬走。若占有人阻碍执行，法院可依法对其处以罚款、拘留等处罚。
所以，拍卖抵押房产后具体的搬走时间，要结合法院裁定、房屋租赁状况以及占有人的配合程度来确定。
二、拍卖房屋过户有纠纷吗
拍卖房屋过户可能存在纠纷，以下为常见情况：
1. 产权问题：若房屋产权不清晰，存在多个共有人且部分人不同意拍卖，或房屋存在抵押、查封等权利受限情况，会影响过户。比如原业主用房屋抵押借款未还清，债权人可能会主张权利，阻碍过户。
2. 文书资料问题：拍卖成交后，若相关文书资料缺失或存在错误，如拍卖确认书、法院裁定书等，可能导致无法顺利办理过户。
3. 税务问题：过户需缴纳税费，若对税费承担主体和金额存在争议，会影响过户进度。例如拍卖公告未明确税费承担，买卖双方易产生分歧。
4. 房屋交付问题：原业主或租客不配合腾房，买受人即便完成过户也无法实际占有房屋。有的原业主因不满房屋被拍卖，拒绝搬离，导致新业主无法入住。
5. 行政手续问题：各地房产过户行政手续和要求不同，若不熟悉流程或不符合当地规定，也会造成过户纠纷。
三、拍卖房产如何解除抵押
拍卖房产解除抵押一般按以下步骤进行：
第一，明确抵押状况。要通过查看抵押合同、产权证书或向相关登记部门查询，确认抵押的详细信息，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等。
第二，通知抵押权人。拍卖成交后，拍卖机构或相关执行法院会通知抵押权人拍卖结果。抵押权人有权知悉房产已被拍卖，且在后续解除抵押中需配合。
第三，清偿债务。若拍卖所得款项足以偿还抵押债务，可由法院或买受人将相应款项支付给抵押权人，完成债务清偿。若拍卖款不足以清偿，需与抵押权人协商剩余债务的处理方式。
第四，办理解除抵押手续。在债务清偿后，抵押权人应出具解除抵押的相关证明文件，如解除抵押申请书、债务结清证明等。买受人或相关方持这些文件及拍卖成交确认书、产权证书等资料，到不动产登记机构办理解除抵押登记手续。登记机构审核通过后，会在产权证书上注销抵押登记，至此房产抵押解除。
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