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一、从银行买抵押房产要多久
从银行购买抵押房产所需时间不固定，受多种因素影响。
若银行已完成房产抵押处置的前期流程，进入公开拍卖或出售阶段，整个交易流程可能较快。在买家符合购买条件、准备好资金和相关文件的情况下，从达成购买意向到完成产权过户，可能需几周至几个月。比如，买家资质审核顺利，银行手续完备，资金到位，办理产权过户等手续可能在一两个月内完成。
然而，若银行还处于抵押房产的处置前期，如与抵押人协商、进行司法诉讼等，时间会大大延长。司法诉讼流程往往较为复杂，可能历经一审、二审等程序，整个过程可能持续数月甚至数年。只有在银行通过合法程序取得房产处置权后，才能进入后续的出售环节。
总之，从银行买抵押房产的时间跨度较大，少则几周，多则数年，具体需结合实际情况判断。
二、村集资房子买卖合同怎样
村集资房买卖合同的效力需分情况判断。
若集资房土地性质为集体所有，且购房者是本集体经济组织成员，合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该合同一般有效。因为本集体成员有使用集体土地建房居住的权利，符合农村宅基地等相关政策。
若购房者非本集体经济组织成员，合同可能会被认定无效。这是由于集体土地主要保障本集体成员居住权益，非本集体成员购买有违相关土地管理规定。例如城市居民到农村购买集资房，通常不被法律认可。
此外，即使合同签订时符合有效条件，但后续若违反规划建设、未取得合法审批手续等，也可能影响合同的履行及效力。合同签订后可能面临诸多风险，如无法办理产权过户，购房者权益难以得到充分保障；若遇到拆迁等情况，补偿分配可能产生纠纷。
所以，签订村集资房买卖合同前，务必充分了解房屋产权情况、土地性质及相关政策法规，谨慎考量潜在风险。
三、村集体房买卖合同有效吗
村集体房买卖合同的效力需具体情况具体分析。
若买卖双方均为同一集体经济组织成员，且交易符合该集体关于房屋买卖的规定，不违反法律法规强制性规定，那么合同通常有效。因为同一集体成员对集体土地享有同等权益，在集体内部流转房屋有利于资源合理配置。
若买受人非本集体经济组织成员，合同一般无效。村集体房所占用的土地是集体所有，集体土地使用权具有特定的身份属性，只能在本集体经济组织成员间流转。非本集体成员购买村集体房，会损害本集体经济组织其他成员的权益，违反土地管理法等相关规定。
另外，若合同签订存在欺诈、胁迫等情形，或者合同内容违反公共利益和法律强制性规定，即便买卖双方是同一集体成员，合同也可能被认定无效。
总之，村集体房买卖合同是否有效，关键在于买卖双方身份、合同签订情况以及是否符合法律法规和集体规定。
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