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一、抵押贷款是要押房产证吗
抵押贷款不一定必须押房产证。
在一些情况下，办理抵押贷款时银行或其他金融机构会要求抵押人将房产证原件押在贷款机构处。这样做的目的主要是为了防止抵押人在贷款未还清前随意处置抵押物，保障贷款机构的权益。
然而，随着不动产登记制度的完善和信息化管理的推进，很多地方已不再采取押房产证的传统方式。贷款机构会通过在不动产登记部门办理抵押登记手续来保障自身的抵押权。抵押登记完成后，不动产登记部门会在不动产登记簿上记载抵押事项，这在法律上具有公示和对抗第三人的效力。即使房产证仍由抵押人持有，未经抵押权人同意，抵押人也无法擅自转让、赠与等处分该房产。
所以，是否押房产证取决于贷款机构的规定和当地的具体操作流程。抵押人在办理抵押贷款时，应与贷款机构明确相关事宜，了解具体的抵押方式和要求。
二、抵押贷款房产证多久拿到
抵押贷款后房产证拿到的时间取决于具体情况。如果是办理银行抵押，在完成抵押登记手续后，有些银行会在较短时间内将房产证归还给借款人，可能是几天到几周不等。而有些银行出于风险控制等因素，会在贷款还清之前一直留存房产证。
若在民间机构办理抵押贷款，一般在完成相关手续且抵押登记后，机构通常不会扣留房产证，借款人可较快拿回。
另外，各地不动产登记中心办理抵押登记的效率也会影响房产证返还时间。若登记中心业务量少、办理流程高效，抵押登记完成速度快，借款人就能更早拿到房产证；反之则会有所延迟。
总体而言，抵押贷款后房产证拿到的时间没有固定标准，会因贷款机构规定、当地登记部门工作效率等多种因素而有所不同。
三、抵押贷款能用异地房产吗
抵押贷款一般能用异地房产，但会受多种因素限制。
从法律规定看，只要房产产权明晰，不存在纠纷，符合抵押条件，异地房产可以用于抵押。不过在实际操作中，银行和金融机构会考虑诸多实际问题。
一方面，银行通常更倾向于接受本地房产抵押。因为对本地房产，银行便于进行实地调查、评估房产价值、核实产权情况以及后续的管理和处置。而异地房产增加了银行的管理成本和风险，银行需要投入更多人力和资源去核实信息和监控抵押物状况。
另一方面，不同地区的房地产市场存在差异，异地房产价值的稳定性和变现能力难以准确判断。比如一些三四线城市的房产，可能存在市场需求小、价格波动大等问题，银行可能会因此拒绝接受异地房产抵押。
如果银行同意接受异地房产抵押，借款人需要提供详细的房产资料，配合银行进行评估和审核。此外，还可能要承担额外的费用，如异地评估费等。所以，用异地房产进行抵押贷款具有一定难度，具体需咨询相关金融机构。
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