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一、抵押贷款需要到房产局吗
抵押贷款是否要到房产局，取决于抵押物性质。若以房产作为抵押物，通常需要到房产局办理相关手续。
在房产抵押过程中，到房产局办理抵押登记是重要环节。办理抵押登记可保障抵押权人的合法权益，使其在债务人无法履行债务时，能依法对抵押房产进行处置并优先受偿。依据相关法律规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未经登记，抵押权不具有对抗善意第三人的效力。
若抵押物并非房产，而是其他财产，如车辆、机器设备等，则无需到房产局办理手续。不同抵押物的登记部门不同，例如车辆抵押要到车辆管理部门，企业的设备等动产抵押则要到市场监督管理部门。
总之，房产抵押需到房产局办理抵押登记；其他抵押物则按规定到相应登记部门办理。
二、抵押房产多久过户完贷款
抵押房产过户并完成贷款流程所需时间并不固定，受多种因素影响。
如果手续齐全、流程顺利，一般需要数周到数月。首先，在签订房屋买卖合同后，买卖双方需准备身份证、房产证、买卖合同等材料前往不动产登记机构办理网签和资金监管。接着，买方要向银行申请贷款，银行会进行审批，这一过程通常需15 - 20个工作日。若审批通过，双方到不动产登记中心办理房产过户手续，通常需要5 - 7个工作日完成。完成过户后，新的房产证要进行抵押登记，抵押登记完成后，银行才会发放贷款。
不过，若出现材料不全、银行审批不通过、政策调整等情况，时间会相应延长。比如，银行额度紧张时，放款时间可能会推迟。所以，抵押房产过户完贷款的具体时长需结合实际情况确定。
三、抵押房产贷款担保人要求
抵押房产贷款中，担保人需满足多方面要求：
1. 具备完全民事行为能力：担保人要年满法定成年年龄，精神智力状况正常，能清晰认知自身担保行为及其后果，依法独立承担民事责任。
2. 拥有稳定收入来源：稳定收入是偿还债务的基础，银行或贷款机构通常要求担保人有持续的经济收入，如稳定的工作、经营所得等，以确保在借款人无法还款时，担保人有能力代为偿还。
3. 良好的信用记录：信用记录是评估担保人信用状况的重要依据。有不良信用记录，如逾期、欠款等，可能影响其担保资格。贷款机构希望担保人有良好信用历史，能履行担保义务。
4. 具备一定资产：除稳定收入，担保人最好拥有一定资产，如房产、车辆、存款等。这增加了其偿债能力，为贷款提供更多保障。
5. 无违法犯罪记录：无违法犯罪记录表明担保人有良好行为准则和道德操守，降低了贷款机构面临的风险。
不同贷款机构对担保人的具体要求可能存在差异，在提供担保前，应详细了解相关规定和责任。
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