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一、组合贷房产证如何抵押
组合贷房产证抵押流程如下：
1. 签订购房合同：借款人与开发商签订购房合同，明确房屋交易的相关条款。
2. 提出贷款申请：向贷款银行提出组合贷款申请，提交所需资料，如身份证、收入证明、购房合同等。银行会对借款人的资质进行审核。
3. 审批通过签订合同：银行审核通过后，借款人与银行签订公积金贷款合同和商业贷款合同。
4. 办理抵押登记：借款人携带房产证、借款合同、抵押合同等相关资料前往当地的不动产登记中心办理抵押登记手续。登记中心会对资料进行审核，审核无误后，在房产证上做抵押登记标记，并颁发他项权证。
5. 他项权证交付银行：将他项权证交给贷款银行，银行收到他项权证后，按照合同约定发放公积金贷款和商业贷款。
在整个抵押过程中，借款人需严格按照银行和登记中心的要求提供资料、办理手续。如有疑问，可随时咨询贷款银行或当地不动产登记中心。
二、征信花可以做房抵贷吗
征信花是否可以做房抵贷，需综合多方面情况判断。
一方面，部分金融机构对征信花的容忍度较低。征信花意味着短期内频繁申请信贷业务，金融机构会认为申请人资金需求大、还款能力可能不足，或存在以贷养贷风险，为控制风险，这类机构可能拒绝房抵贷申请。
另一方面，也有一些金融机构相对宽松。若申请人有稳定收入来源，能证明具备还款能力，即便征信花，仍可能获批房抵贷。此外，房产的情况也很关键，如房产价值高、位置好、产权清晰，可增加获批可能性。
还有一种情况是，申请人可找担保公司提供担保，弥补征信不足，提高获批概率，但需支付担保费用。
若征信花想申请房抵贷，可多咨询不同金融机构，了解其政策和要求；也可先优化征信，如控制信贷申请频率、按时还款等，待征信状况改善后再申请。
三、这房贷能不能延期还款
房贷能否延期还款，需视具体情况而定。
通常，若借款人遭遇重大变故，如突发重大疾病、失业、受不可抗力影响等导致暂时失去还款能力，可向贷款银行提出延期还款申请。银行会根据借款人实际情况进行评估，若符合条件，可能会同意延期。
银行考量因素包括借款人以往信用记录、当前困难的真实性和严重性等。信用记录良好、能提供充分证明材料说明暂时还款困难的借款人，获批可能性较大。例如因突发疾病无法工作，可提供医院诊断证明；因失业可提供失业证明等。
不过，并非所有申请都会被批准。若借款人本身信用不佳，或无合理原因和证明材料，银行可能拒绝。而且，即使银行同意延期，可能会有一定附加条件，如延长还款期限后总利息会增加等。所以，若有房贷延期还款需求，应及时与贷款银行沟通，按要求提供相关材料，以争取银行支持。
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