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一、贷款房产证会抵押银行吗
贷款时房产证是否抵押给银行，需分情况来看。
若办理的是住房公积金贷款，多数地区不会将房产证抵押给银行。一般在办理完房产抵押登记后，银行会持有他项权证，房产证则由业主自行保管，但房产证上会标注抵押登记相关信息。
若是商业贷款，不同银行规定有差异。部分银行会要求将房产证原件抵押在银行，待贷款全部还清后，才会归还房产证。而有些银行仅收取房产证复印件，在完成抵押登记取得他项权证后，将房产证归还给业主。
无论房产证是否抵押在银行，在贷款未还清前，房屋处于抵押状态，业主对房屋的处置会受限，如要转让、赠与等，需先还清贷款并办理解押手续。
二、贷款房产抵押期限是多久
贷款房产抵押期限由当事人约定，但不得与主合同履行期限冲突，且需遵循相关法律规定。
如果当事人有约定，抵押期限按约定执行。不过，约定的抵押期限不能早于或等于主债务的履行期限，否则会被视为没有约定，抵押期限为主债务履行期届满之日起六个月。
若当事人未约定抵押期限，根据法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。也就是说，在主债权未消灭前，抵押权一直有效。
另外，房产抵押需办理登记手续，不动产登记簿上会记载抵押的相关信息。在实际操作中，金融机构等债权人通常会要求抵押期限覆盖整个贷款期限，以保障债权安全。在确定房产抵押期限时，要结合主合同情况、法律规定以及双方约定综合考量。
三、贷款到房产局抵押得几天
贷款到房产局办理抵押的时间并非固定，受多种因素影响。
在材料齐全、手续合规且办理流程顺畅的情况下，一般需要 7 到 15 个工作日。部分地区的房产局效率较高，资料审核和抵押登记操作迅速，可能 7 个工作日左右就能完成抵押手续。然而，若当地业务量较大，需要排队等待办理，时间就会相应延长。
如果在办理过程中提交的材料存在问题，比如文件不完整、信息有误等，需要补充或修改材料，这也会使办理时间增加，可能超过 15 个工作日。另外，不同银行在与房产局的对接流程和工作效率上也有差异，一些银行内部审批流程复杂，与房产局的协同工作不够顺畅，同样会影响抵押办理的整体时长。
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