【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房子儿抵押执行我一抵怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、房子儿抵押执行我一抵怎么办
当房子存在抵押且进入执行程序，你作为第一抵押权人，可按以下步骤维护权益：
首先，密切关注执行进展。及时与法院执行部门取得联系，了解执行流程和相关信息，掌握执行的时间节点和具体安排。
其次，主张优先受偿权。第一抵押权人在房屋拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿的权利。在执行过程中，向法院明确提出自己的优先受偿主张，确保自身债权能从执行款中优先获得清偿。
再者，配合法院工作。按照法院要求提供相关的抵押合同、债权凭证等文件材料，协助法院顺利推进执行程序。
然后，若执行所得价款不足以清偿全部债务，对于剩余未受偿的债权，可继续通过合法途径向债务人追偿。
最后，若执行过程中出现其他利害关系人提出异议等情况，要及时委托律师参与处理，通过法律途径维护自身合法权益。在整个过程中，要严格依照法律规定行事，确保自身的抵押权能得到有效实现。
二、房屋抵押不还被起诉怎么办呢
房屋抵押后未还款被起诉，可参考以下应对方法：
1. 积极与抵押权人沟通协商。尝试达成分期还款、延长还款期限或其他可行的还款方案，争取对方撤诉。主动沟通表明还款诚意，有助于缓解矛盾。
2. 收集相关证据。梳理借款合同、还款记录、沟通记录等材料，确认抵押合同是否合法合规，自身是否存在可抗辩的理由。如发现合同存在欺诈、胁迫等情形，这些证据将对案件审理有重要作用。
3. 按时参加诉讼。法院受理案件后，会安排开庭时间。务必按照法院通知准时出庭，若不出庭，法院可缺席判决，可能会作出对被告不利的判决结果。
4. 配合法院执行。若法院判决需履行还款义务，应积极配合。若拒不执行，法院可对抵押房屋进行拍卖、变卖，以实现抵押权人的债权，且个人信用也会受到严重影响。
若对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师，在律师指导下处理案件，以更好维护自身合法权益。
三、房子抵押银行需要评估上门吗
房子抵押给银行通常需要评估公司上门进行实地评估。
银行要全面了解抵押房产的实际情况，以准确确定其价值，从而合理确定贷款额度，降低信贷风险。评估公司实地查看房屋时，会考量多方面因素。房屋的区位是重要因素之一，比如是否处于繁华地段、周边交通是否便利、配套设施是否完善等，通常区位优越的房屋价值更高。房屋的面积大小对价值有显著影响，一般面积越大价值越高。房屋的装修状况也不容忽视，精装修的房屋相对毛坯房价值可能更高。此外，房屋的朝向、楼层等也会在一定程度上影响其价值。
评估公司完成实地评估后，会依据收集到的信息出具专业的评估报告，银行会以此报告为重要参考，来决定是否批准贷款以及确定具体的贷款额度。所以，为确保房产抵押流程顺利进行，借款人需配合评估公司做好上门评估工作。
以上是关于房子儿抵押执行我一抵怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，中天法律咨询平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
