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一、抵押房产去银行签字流程

抵押房产去银行签字流程如下：

1. 准备材料：借款人需携带身份证、房产证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明等相关资料前往银行。这些材料是银行评估借款人资质和房产情况的重要依据。

2. 面签：到达银行后，会有专门的信贷经理接待。借款人需在信贷经理的指导下，签署一系列文件，包括贷款申请书、抵押合同、借款合同等。在签字前，务必仔细阅读合同条款，明确贷款金额、利率、还款方式、抵押期限等重要信息。

3. 确认信息：签字过程中，银行工作人员会与借款人再次确认贷款相关信息，如贷款用途、还款来源等。借款人应如实回答，确保信息的真实性和准确性。

4. 办理公证（如有需要）：部分银行可能要求对抵押合同进行公证。若有此要求，借款人需配合银行到指定的公证机构办理公证手续，并签字确认。

5. 完成签字：所有文件签字完毕后，银行会对签字文件进行审核。审核通过后，银行将按照合同约定发放贷款。

二、抵押房产权重新划分流程

抵押房产权重新划分需按以下流程进行：

1. 取得抵押权人同意：抵押房产产权重新划分要先征得抵押权人同意，因为抵押期间对产权进行变更可能影响抵押权人权益。抵押权人通常会评估风险，若同意会出具相关书面文件。

2. 签订协议：相关权益人需签订产权重新划分协议，明确各方新的产权份额、权利义务等内容。协议应详细且合法合规，可请律师起草或审核，确保协议具有法律效力。

3. 办理公证（可选）：为增强协议的证明力，可对产权划分协议进行公证。公证机关会对协议的真实性、合法性进行审查并出具公证书。

4. 申请变更登记：携带抵押权人同意文件、产权划分协议、公证书（如有）、房产证等相关材料，到当地不动产登记机构申请产权变更登记。

5. 审核与登记：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，必要时可能实地查看。审核通过后，会对房产产权信息进行变更登记，重新核发不动产权证书。

三、抵押房产入户流程及手续

抵押房产入户通常涉及抵押和入户两方面流程与手续。

抵押流程：

1. 准备材料，包括身份证、房产证、收入证明等。

2. 选择合适金融机构并提出申请，接受机构对抵押房产价值评估和个人信用审查。

3. 审批通过后，与金融机构签订抵押合同。

4. 办理抵押登记，一般需到当地不动产登记中心，提交抵押合同、房产证等材料。登记完成后，金融机构取得他项权证。

5. 金融机构发放贷款。

入户流程：

1. 确认符合当地入户政策，如房产面积、产权等要求。

2. 准备入户所需材料，如身份证、房产证、户口本、入户申请书等。

3. 向房产所在地户籍管理部门提交申请，填写相关表格。

4. 户籍管理部门审核材料，可能进行实地核查。

5. 审核通过后，领取准迁证。

6. 回原户籍所在地办理户口迁移证。

7. 最后持迁移证到房产所在地办理落户手续。

具体流程和手续要求各地可能有差异，建议办理前咨询当地不动产登记中心和户籍管理部门。

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