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一、抵押房贷款房产证银行拿走吗

办理抵押房贷款时，房产证不一定会被银行拿走，这取决于不同地区的规定和银行的操作流程。

在一些地区，银行会在办理房产抵押登记后收走房产证。银行持有房产证作为抵押物的凭证，直至借款人还清贷款，再将房产证归还。这种做法能让银行在一定程度上保障自身权益，防止借款人在贷款未还清前擅自处置房产。

然而，也有部分地区实行抵押登记制度，银行并不收走房产证。在办理抵押登记后，不动产登记机构会在房产证上注明抵押信息，表明该房产已被抵押给银行。房产证仍由借款人保管，但在贷款还清前，未经银行同意，借款人无法对房产进行过户、转让等操作。

所以，办理抵押房贷款时房产证是否被银行拿走并无统一标准。借款人在办理贷款前，可向贷款银行咨询具体的操作流程。

二、房屋抵押贷款如何办理房产证

办理房屋抵押贷款后，房产证的办理流程如下：

1. 开发商完成初始登记：房屋竣工交付使用后，开发商需到当地房地产管理部门办理初始登记，这是业主办理房产证的前提。

2. 领取并填写申请表：购房者到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需开发商签字盖章。

3. 测绘图获取：可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可带身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4. 准备资料：包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需请开发商审核并盖章。

5. 缴纳公共维修基金、契税：这两笔款项需到指定代收银行缴纳，保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。

6. 提交申请材料：将准备好的申请材料提交给不动产登记中心，申请办理房产证。

7. 领取房产证：经审核通过后，按照不动产登记中心通知，携带相关证件前往领取房产证。

需注意，办理房屋抵押贷款后，房产证可能由银行保管，待贷款还清后才可拿回。

三、房子抵押贷款房产证交上去吗

办理房子抵押贷款时，房产证是否上交取决于贷款机构和当地政策。

一些银行或金融机构办理抵押登记后，会收押房产证。这是出于风险控制的考虑，避免借款人在抵押期间私自处置房产。待贷款全部还清，办理解押手续后，会将房产证归还借款人。

不过，也有部分地区和机构不收取房产证。在完成抵押登记后，会在房产证上加盖抵押登记章，注明房产已抵押的相关信息。房产证仍由借款人保管，但此时房产处于抵押状态，未经抵押权人同意，借款人无法随意转让、买卖该房产。

所以，在办理房子抵押贷款前，借款人应向贷款机构咨询房产证的处理方式，了解清楚相关流程和要求，避免出现不必要的麻烦。

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