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一、放贷款贷款方抵押房产流程
放贷款时贷款方抵押房产的流程如下：
1. 贷款申请：借款方提出贷款申请，向贷款方提交相关资料，包括身份证、房产证、收入证明等，证明自身还款能力和房产所有权。
2. 房产评估：贷款方会安排专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其市场价值，作为贷款额度的参考依据。
3. 审核审批：贷款方对借款方的资质、信用状况以及提交的资料进行全面审核，结合房产评估结果，决定是否批准贷款申请及确定贷款额度、期限、利率等条件。
4. 签订合同：若审核通过，借贷双方签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：借贷双方共同前往当地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续。登记完成后，不动产登记部门会颁发他项权利证书，交由贷款方持有。
6. 发放贷款：抵押登记手续办理完毕后，贷款方按照合同约定将贷款发放至借款方指定账户。
7. 贷后管理：贷款发放后，贷款方会对借款方的还款情况和抵押房产状况进行跟踪管理。
8. 还款解押：借款方按合同约定还清贷款本息后，贷款方应协助借款方办理房产抵押解除手续。
二、佛山二手房产抵押贷款流程
佛山二手房产抵押贷款流程如下：
1. 提出申请：借款人向银行或金融机构提出贷款申请，提交身份证、收入证明、房产证等相关资料。
2. 房产评估：贷款机构会指定专业评估公司对抵押的二手房进行评估，确定其价值和贷款额度。
3. 审批贷款：贷款机构对借款人的资质和提交的资料进行审核，包括信用状况、还款能力等。
4. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同与抵押合同。
5. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同前往当地房产管理部门办理抵押登记手续。
6. 银行放款：抵押登记手续完成后，贷款机构按照合同约定向借款人发放贷款。
7. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
8. 解除抵押：借款人还清贷款后，凭贷款结清证明到房产管理部门办理解除抵押手续。
三、佛山公寓房产抵押贷款流程
佛山公寓房产抵押贷款流程如下：
1. 借款人准备材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证等。
2. 选择贷款机构，可以是银行或其他金融机构，了解贷款政策、利率、额度、期限等情况后，选定合适机构。
3. 向贷款机构提出申请，提交准备好的材料。贷款机构会对借款人的资质和抵押房产进行评估，主要评估房产价值、借款人还款能力、信用状况等。
4. 审批通过后，贷款机构与借款人签订借款合同和抵押合同。
5. 到当地的房地产登记部门办理房产抵押登记手续，需携带相关合同和证件。
6. 抵押登记完成后，贷款机构按照合同约定发放贷款，款项会打入借款人指定账户。
7. 借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。
8. 借款人还清贷款后，到房地产登记部门办理抵押注销手续，解除房产抵押状态。
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